我们经常能在网上看到各种博人眼球的标题，暴涨暴跌之类的词语总能够让人们肾上腺素升高，危机感大大加强，总想着自己得马上做点什么才不会被时代所抛弃。

其实最简单，最直接的就是借鉴其他国家的情况，加上我国的特点基本就能大致推断了。

简单的说，随着国家经济发展，房价上涨是必然，但为了防止经济泡沫崩盘，国家已经干预，所以除非经济发展速度又加快，否则涨价不会像以前那么疯狂了。

房价会跌，但是绝大多数的二线城市，利率上来了，而且是基准利率上浮25%起步，未来基准利率一旦上浮，面对的房价下跌很微不足道了。

二手房定价基本就是房东确定即可，上面那些800万砍价砍到600万的神奇故事，卖的铁定不亏，买的真的不知道是赚了还是亏了，基本面还是看一手房最好。

至于硬吹郊区盘甚至卫星城盘，然后一盘看天下的，只能说房地产历史学得不好。

一个中肯的建议：

一二线以及部分市区人口流入的三线，还有公积金的，赶紧用了，乘着这一波下跌入手。

没有公积金的，算一下自己多久可以攒够，自己的城市有没有商转公政策，熬三四年商转公爽歪歪。

人口流出的城市，大跌之后或者仍在成本价的房子，不要买概念，买现在，买学区，买交通，下手问题不大，总要住的。

不要管网络上面的叽叽喳喳，你只要关注好自己城市，以及自己的现金流就好了，抬头看路，低头走路。