2018年12月7日，房天下“第十五届网络人气榜”重磅启幕，福州站百余楼盘参与投票评选，多家楼盘上传了房企说，后台累计票数超过25万！其中，奥体金茂悦作为金茂进入福州的首个“悦”系产品，荣获了网络品质榜TOP7的好名次！据悉，该项目在基于金茂品牌一贯匠心品质的基础上，还沿用了非常多原本“府”系产品才有的规格，打造的是高端品质项目。

（奥体金茂悦鸟瞰图）

近年来，随着大福州“东进南拓”规划不断扩张，各大板块也都在发展中，其中，仓山奥体板块发展尤为快速。不仅得益于其四通八达的地理位置和周边日益完善的配套，区域价值也随着凸显。奥体金茂悦在奥体板块3KM范围强大优势中孕育而生，以约1.73的低容积率，打造低密度的公园纯洋房住区，是福州人全面进入城市逸居生活的优选之作。

热门奥体板块 3公里理想生活

奥体金茂悦择址福州“南进”中轴区域——奥体板块。在这片新兴热土之上，不仅享有得天独厚的宜居生态环境，还有多个商圈公园环伺，畅享城市3公里理想生活圈。

（奥体金茂悦区位图）

交通配套：奥体板块内形成 “两纵两环两轨”网状立体交通，无论驾车还搭乘公共交通工具，均格外便利，通达性全城少有。其中地铁5号线（在建）穿奥体板块而过，预计2022年通车；地铁3号线（规划），与5号线形成南北纵横，完整连接奥体与城区各个板块。

商业配套：奥体中心商圈（包含奥体中心商业、阳光天地、正祥广场等商业街）、万爱商圈和义序商圈（包含国艺花鸟市场、华威西营里市场）等3大商圈环伺，满足板块居民一站式购物需求。

教育配套：奥体板块幼儿园、小学、中学一应俱全，福州市三十中、台屿小学、齐安小学新校区等教育资源满足片区内居民一站式教育需求。

医疗配套：区域内拥有市妇幼保健院新院（已封顶）和福建医大附属第一医院奥体院区2所三级甲等医院，另有多所专科医院，完美解决看病难问题。

休闲配套：海峡奥体中心、飞凤山公园、高盖山公园、齐安山休闲公园等生态公园环伺，让自然与人文在生活中相得益彰。

全龄化社区 高绿化城市花园

金茂悦根据不同年龄段的不同生活模式和体验需求，引进奥体中心运动概念，打造“一轴两核两带”全龄化社区。如规划约500㎡亲子游泳池、环社区跑道、儿童老人活动中心、足球场、约440平的阳光草坪、乒乓球场、羽毛球场等配套设施，全方位满足老人、儿童、成人及每位家庭成员的活动需求，打造全龄化理想社区。

（奥体金茂悦效果图）

16栋商品住宅楼已获证 共计745套房源

奥体金茂悦总占地约113亩，由19栋9-14F住宅和10栋历史保留古建筑组成。其中16栋为可售商品住宅，10栋历史保留古建筑后期将规划为商业会所及物业用房。其中16栋商品住宅楼已一次性取得预售证，共计745套房源，主推建筑面积约88-148平户型，118㎡四房两厅两卫户型最受关注，成为了明星户型。

（建面约118平四房户型图）

奥体金茂悦作为金茂福州第二子，部分传承了金茂“府”系匠心，延续金茂高端品质基因。无论是从地段配套或是社区配置来看，金茂悦高性价比的亮点毋庸置疑。目前项目主推建筑面积约88-148平户型，有意向的朋友不妨拨打400电话详细咨询！

奥体金茂悦

效果图奥体金茂悦基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 仓山 户型 三居室(88.20㎡)三居室(97.23㎡)四居室(148.61㎡) 收房时间 2020年6月 开盘时间 2019年1月11日

动态：12月21日，瑧茂公馆（二区奥体金茂悦）获预售证（预售证号为FZ许20180268）。此次获得预售证的是B1-B3；B5-B13；B15、B16#楼，共计845套房源，产品面积约在88-148平之间。备案价约在2.6-3.5万元/平之间。

环线位置：二至三环

容积率：1.73

绿化率：47.00

项目简介：奥体金茂悦择址海峡奥体核心区，依托生态城规划，背靠齐安山公园、左右拥揽飞凤山公园、高盖山公园，南面天然河道玉带环腰，以绝佳地势，成就一流豪宅气场。3公里范围内，浓缩仓山璀璨繁华，万达广场、爱琴海购物公园、阳光天地、奥体商业中心百万方商业；二环、三环、福湾路高架与2条地铁线环布身旁。更享两座新建三甲医院、多所双语幼儿园及高品质小学，成就未来都市热土。 并以1.73超低容积率、43%超高绿化率与156米六进景观中轴，打造宽景浓荫的皇家风格园林，比肩墅级品质的纯花园洋房社区。引入福州业主专享的500㎡无边泳池、5人制专业球场、轮滑公园等高标准配套，真正形成全龄乐享的运动主题社区。植入金茂独有的绿金科技与精工户型，呵护每一位业主的健康、舒适与对阳光、鲜氧的追求。真正以一个社区，改变一座城市的生活理想，为榕城筑就生活新地标。

交通图