周末一条新闻在好几个“出口”看到，房姐粗略看了后笑而不语，原不打算发表评论，直到在朋友圈里看到某中介小伙伴发的一条朋友圈，如下图：

房姐朋友圈截图

什么鬼嘛，这种人什么时候混进房姐朋友圈的？！智商这个东西真的是，有的话没觉得优人一等，但没有的话真心让人捉急，尴尬点在于急的不是自己，是别人....

万一只是个别案例呢？上网搜了一圈，发现各地都有这样的“熊孩子”：

淮安版被抢房子

彬州版被抢房子（开发商版）

江西版被抢房子（地产协会版）

百度贴吧版被抢房子

问好度娘，房姐森森地有一种全国的房子都要被“3100港澳台同胞”血洗了的感觉！

要说个别中介小朋友文化素质低又被“狼性文化”洗过脑，偶尔造个谣博关注尚属情有可原，房地产开发商、XX省地产协会你们也跟着起哄架秧子？这已经不是对不对的问题了，政治很正确的房姐正义之心又爆棚了！！！

让房姐先来给大家理理前因后果。事情起因是，近日国务院办公厅印发了《港澳台居民居住证申领办法》，这个“办法”将于9月1日正式实施。

根据这项规定，港澳台同胞在办理居住证时，将第一次拥有内地的公民身份号码，香港居民公民身份号码地址码（字头）使用810000，澳门居民公民身份号码地址码使用820000，台湾居民公民身份号码地址码使用830000。

港澳台居民可凭居住证享受到《办法》规定的3项权利、6项基本服务、9项便利措施，其中明确提到“港澳台居民居住证持有人，在居住地依法享受缴存、提取和使用住房公积金的权利”。

然后，就有了这群魑魅魍魉出来乱舞！说来也奇怪，之前国家三申五令“房住不炒”，七部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，开展治理房地产市场乱象专项行动过去两个月不到，你们这样顶风作案不怕被抓典型？！

来来来，让房姐给大家科普一下，为什么要说他们是在造谣！

第一，港澳台同胞可以在国内买房已经很多年！

根据房姐查证的资料显示，早在2006年7月住建部、商务部、央行等六部委曾下发“关于规范房地产市场外资准入和管理的意见”（建住房〔2006〕171号），其中规定：

1、境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

2、在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。

3、港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。

之后，2015年3月的“两会新闻发布会”上，总理再次公开表示，欢迎外国人在中国买房。

随后2015年8月，六部委下发通知，放松了2006年的限制，比如针对外籍人士的“在境内工作、学习时间超过一年”的限制就被取消。但随后一些地方政府出台了细则，比如北京、深圳只允许港澳台居民每人购买1套住宅。

事实上，港澳台同胞可以在国内买房由来已久，9月1日开始实行的，仅仅是“依法享受缴存、提取和使用住房公积金的权利”而已！

第二，绝不会有“3100万”这么多人来抢你的房子！

台湾有2349万人、香港有741万人、澳门有65.6万人，加起来还真有3100万人，但这3100万人都要来和你抢房子？！

醒醒吧，你的智商该充值了！总理之前还说过“欢迎外国人在中国买房”呢，按上面的逻辑，应该说46.17亿地球人（60亿-13.83亿）要来和你抢房吧？！

房姐就想问你，惊不惊喜？意不意外？刺不刺激？

根据2010年第六次人口普查的数据，在境内居住的港澳台居民大约有45万人，现在又过了8年时间，即便是人数翻倍，也不过90万人而已。而愿意买房的人，恐怕真没多少。更何况由于内地房价大涨，早期在内地买房的港澳台居民，反而有一些套现离场了。我们可以从香港大佬的资金流动方向，推测到这一点。过去这些年，李嘉诚家族卖掉了很多内地的物业，而将资金投向了欧洲、大洋洲等地。

目前，人民币有贬值压力，在这种情况下，内地资金都有外流压力，愿意逆向而行的资金（从境外转移到内地买房），恐怕不会太多。

2013年4月的时候，A股曾对港澳台居民开放，允许他们开户炒股。但事实上，对市场没有任何影响。

第三，就算他们在国内买房，也基本集中于“粤港澳大湾区”及北上广深等一线城市！

这个道理还需要讲么？房姐懒得讲了，大家自己心里有数！

回答需要讲的小伙伴，你还是关注一下“房姐地产观”补补常识吧，你能囫囵长到这么大已经是个奇迹！