房源有虚假，租房不签约，房租时常涨…行业内的种种乱象却让不少租客“安居梦难圆”。

如何能让租房市场更规范、让各方更安心？

这一次，合肥发布最新楼市新政，通过审核房源、信息发布、网签备案等一系列服务，规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益。

发布房源需核验！

给"问题房"带上紧箍咒！

近日，合肥市住房保障和房产管理局拟订了《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》（征求意见稿），并向社会各界公开征求意见。

根据拟定的通知，发布的房源信息要真实，未来，无论经纪机构还是个人房东，想在网上发租房信息，必须先取得房源核验码！

而取得房源核验码的前提是：在合肥市住房租赁交易服务监管平台申请。

房地产经纪机构凭房源核验码，方可在房地产网络信息发布平台机构（以下简称网络平台）发布委托出售或出租的房源信息。

这里值得注意的是，发布的房源信息需符合以下几项要求：

依法可售（可租）、真实委托、真实状况、真实价格、真实在售（在租）和真实图片的要求；

同套出售或出租的房源只允许该机构的一名经纪人在同一网络平台发布一次；

房地产经纪机构和从业人员在监管平台、门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。

对已出售或出租的房屋，经纪机构需在房屋买卖和租赁合同签订之日起2个工作日内，将房屋信息从门店、网站等发布渠道上撤除。

整治“租房”乱象！

打击假房源！

根据拟定的通知，网络平台要新增房源核验通道功能，设置房源发布风险提示，在网站首页显著位置公布举报电话、举报链接，畅通对虚假房源举报受理途径。

个人房东在网上挂牌房源信息，平台需要求个人提供房源核验码；

对不能提供房源核验码的，平台可代办申请房源核验，获取房源核验码验证通过后，方可允许个人发布挂牌房源信息。

房地产经纪机构或租赁企业挂牌房源信息，平台也应要求房地产经纪机构或租赁企业提供挂牌房源核验码，未能提供房源核验码，不允许在平台对外发布。

若房地产经纪机构、租赁企业或从业人员发布虚假房源信息，网络平台应限制或取消房源发布权限。

需要强调的是，所谓的房屋核验，主要是为了保护租房市场双方能正常、安全的交易，规避因隐瞒交易、民间抵押、债权纠纷等限制买卖交易正常操作的因素，验证产权人的身份和产权证上是否一致，明确房源信息。

简单地说，在中介张贴出的房源中，能出具核验码才代表这套房产是安全的，核验码也就成为了房产的合格身份证。

今后，中介机构须取得房源核验信息编码，才能对外发布交易房源信息，办理二手房交易相关手续，从而避免虚假房源，推进存量房房源核验和交易合同网签备案制度。

房源出租后须办理网签备案！

为租赁双方提供了一颗“定心丸”！

此前，合肥市房管局发布《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》。文件中明确指出：住房租赁网签备案证明可以作为承租人有合法稳定住所的凭证。

根据通知，合肥市全面落实住房租赁网签备案制度，房子出租后一定时间内必须办理租住人员登记备案和租赁网签备案。

而租房推行住房租赁合同网签备案，无疑为租赁双方提供了一颗“定心丸”。

监管平台通过技术手段验证住房租赁合同网签备案材料的真实性；平台通过比对公安部门的身份户籍数据库，确保租赁当事人身份信息真实。

通过核验不动产权数据库，确保出租住房权属信息真实；通过电子签章，确保住房租赁合同交易真实有效。

总而言之，无论有没有核验码，如果遇到心仪的房源，一定要亲自上门查看，多方验证相关信息，才是最靠谱的选择。

对于#租房乱象#，您怎么看？欢迎参与文末留言，说说您的独特看法！

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