最近土地流拍似乎成为了新闻的主流，8月28号的时候，武汉迎来了一波土地集中供应小高潮。此次共出让12宗地，其中新洲区1宗，东西湖区1宗，蔡甸区3宗，江夏区2宗，经济开发区3宗，黄陂区2宗。此次土拍12宗地总出让面积52.62万方，总出让金额52.3亿元。

此次供应的住宅用地均处于武汉新晋的热门区域，于房企而言是一次“囤积粮食”的大好时机。可是让大家出乎意料的事，最终仍有两块土地遭遇流拍。分别是一块住宅用地和一块蔡甸城区商服地块，均因为没有买家报价，未成交而流拍。

相信随着调控政策的不断持续，以及施压，未来还将会有更多的土地流拍。据中原地产统计，今年1-7月，全国流拍土地接近800宗。其中一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高；二线城市土地流拍一共154宗，同比增长200%；三四线城市土地流拍合计达到629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%。

对此有媒体表示，众多土地流拍对于楼市而言未必不是好事，因为要遏制房价上涨，最根本的要从源头开始，而土地的价格就是房价上涨的源头。只有地价稳了房价才能稳，市场预期才会稳定，可以预计，未来一段时间，土地流拍现象仍会发生，土地市场将逐渐回归理性。

而房产大V对此评论到：稳地价和稳房价，一起成为地方政府的主体责任。面粉价格稳了，面包价格才能稳。

网友在评论区也是纷纷发表个人的看法，有人说房价仍然要继续温和上涨；有人表示正反都是好事。

对于地价的下跌是否会对房价的涨跌造成影响，有专家表示其实不然，他们认为地价下跌的同时，建材等成本却在上调，所以从稳定房价的角度看，包括地价、建安成本等方面都需要积极管控。

美联物业总监何倩茹则认为，仅凭地价下跌，还难以评判对房价会有何影响。可以确定的是，目前的土地出让方式，会让土地集中到国企、大型房企的手里，因为国企和大型房企的底气更足，资金充足，可以以更低的成本去运营。

笔者认为要想真正的控制房价仍然要确保两点，1、继续限价，这是在房产税下来之前必须要坚持的，效果显著，没有更好的选择；

2、消除杠杆，可以适当降低首套房的首付比例和贷款利率，对于二套房以及多套房实行较高的首付比例和贷款利率，并坚持下去，让大家知道房票的珍贵；

3、确保放水不再流入地产行业，严格管控资金流向；

但是对于此次土地流拍导致的最终影响，就如房产KOL所说的那样，或许要等到年底或明年初，是否再启动大规模城市化才能看出结果。