2019-05-21 17:20 | 钱江晚报

西湖边的民国时期经济学家徐青甫故居、位于长生路32号不老里3号的别墅，自4月末登陆阿里司法拍卖平台以来，引发了广泛关注。

这套徐青甫故居，建筑面积为419.57㎡，昨天10时正式开拍，起拍价3179万元。

根据拍卖规则，本次拍卖截止时间为今天上午10时。

拍卖根本停不下来

因为，争抢太激烈了，按照拍卖规则，如果在距离拍卖5分钟内有人举牌，就要再顺延5分钟。

上午10点10分，已经经历了200余次举牌，价格已经被拍到7000万以上，但是，还在继续。

10：11：05 6000万！

10：34：24 7000万！

10：48：23 8000万！

11：27：12 8589万！

11 : 37 : 30 8804万！

成交

昨天就露出苗头

想要的人太多了

按照惯例，通常豪宅法拍房报名需要缴纳的保证金动辄数百万元（意味着早缴纳一天，损失的利息也不少），大多数情况下意向竞买者都会在拍卖截止前1小时才报名。例如上周刚刚二拍以5000万元底价成交的江南里法拍房，神秘买家直到截止时间倒计时7分钟左右才报名。

不过长生路32号却不一样。

虽然报名参拍的保证金高达320万元，但因为有绝佳的地段，起拍价也相对不算高，意向竞买者可谓趋之若鹜。

开拍后，记者发现报名人数就已经多达20余人，有2000多人设置了提醒。

通常此类拍卖，竞拍者都是摒到最后5分钟再出手，但是昨天不一样，10点开拍，10点31分就有人举牌起拍价。

随后，陆续有人举牌，昨天就将价格抬升到3800余万元。

数秒之间上百万

这就是争抢的节奏

到了今天10点，争抢就更加激烈。

到底有多激烈，几秒钟就是上百万的节奏。

此次拍卖设定加价幅度是5万元，但是有钱人根本就不这么玩。

目前整个拍卖已经集中到三个竞拍人之间的战争。

每次举牌之间的隔间不过十几秒或者是几秒，而每一次举牌早就突破了5万元的加价幅度，都是几十万上百万元的增加，渐渐地，总给人一种幻觉，似乎增加的仅仅是数字。

突然，10：51：00 ，三位竞拍人之间又杀入一批黑马N9311，举牌8069万元。

保证金高达320万

曾在二手市场叫价1亿

按拍卖主体拍卖的温州市中级人民法院的说法：房子的主人欠银行钱，还不出了。

主楼正面

根据拍卖公告，长生路32号目前的产权归属于温州紫凌奥东进出口有限公司（产权登记时间为2011年），这是一家以经营化工类产品为主的综合型贸易企业。通过天眼查，记者发现，在过去的几年里，该公司一直存在金融借贷问题，自2012年以来显示有近20条法院公告，以及30条开庭公告，案由几乎都是金融借款合同纠纷。

在中国裁判文书网上可以查到，其实早在2013年4月，长生路32号别墅就被法院查封，2015年8月，在查封期将届满的时候，又被继续查封3年。

一位豪宅经纪人告诉钱报记者：“前几年这套房还曾在二手市场中低调露面过，一度叫价一个多亿，最终由于产权复杂，债务过多而不了了之。”

独立庭院

三层小楼

整体美式装修

上周三下午，长生路32号短暂开放，迎来集中看样时间，本报记者也前去现场踩点。当天虽然下着雨，但丝毫不影响意向竞买者的看房热情。工作人员告诉记者，预约报名看房的人超过60多组，考虑到人数较多，特意将看房人分为4批，错开看房。

据记者观察，这次来看房的不少是老杭州，也有特地从外地如台州等特意赶来的。有一家三口来的，也有单独来看房的老人，甚至还有一家房企人员前来。大家都兴趣不小，不仅仔仔细细观察询问，大部分直到开放时间结束才离去。

别墅内部的庭院虽然不大，但打理得非常精致，水杉参天，绿植葳蕤。

一楼茶室

房子虽然年代已久，但室内装修非常精心，设置了中央空调系统，一层主楼与大门之间，是约70㎡的独立花园，然后是餐厅、茶室、厨房、卫生间；二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台；三层为3间起居室、卫生间；顶层是大露台。

一楼餐客厅

二楼一角

三楼客厅

三楼主卧

三楼客卧

顶层露台

房子整体是美式装修，每层都有独立卫生间，且每一层都有独立电路。

集中看房时，大家都对房子评价很高，竞买意愿普遍较为强烈。虽然也讨论到这里停车不方便，但毕竟距离西湖仅300多米，又是独门独院，还是有故事的民国名人故居，这些都是很难复制的优势。

（原标题《8804万成交！西湖边名人故居今早拍卖一路狂飙，太疯狂！》原作者 肖菁 徐叔竞 汪子芳 编辑 金晨）