调控手段尽出，为什么大城市的房价就是不降？

众所周知，现在的房价很高，特别是在大城市，随随便便一套房子都要上百万，对于普通老百姓来说，动辄几百万的房款简直就是一个天文数字，买房压力不可谓不大。

为了应对高房价，政府也做了不少努力，限贷、限售、摇号购房等一系列楼市调控政策接踵而至，然而效果却不是很明显，很多城市的房价不仅没降，反而还小幅度上浮。

在政策高压下，房价本该会有所下降，可是为什么大城市的房价就是不降呢?小小金融小编认为，如果仅仅只是限购、限贷，大城市的房价在最近几年都不会下降，原因主要有以下三点。

一、大城市人口吸引力强

不仅是在我国，世界上任何一个国家的资源都主要集中在大城市，而且大城市的各项配套都比较齐全，大部分都想往大城市发展，大城市的人口吸引力很强。

那么多的人都往大城市跑，他们当然也想在大城市扎根，想留下来首先就要解决住房问题，于是买房就成了他们奋斗的目标。

我们知道，人口是决定房价的主要因素，大城市人口这么多，特别是刚需很多，那么多人想买房，房价自然不会降。

二、炒房、投资、中介太多

房价为什么会上涨那么快?其中一个重要原因就是炒房客太多。在大城市，生活便利，医疗、教育等资源丰富，这也吸引了很多投资客，他们喜欢在大城市投资买房，以确保自己的资产不贬值，有升值空间!

炒房的人多了，房价自然会上涨，虽然现在很多大城市为了打击炒房出台了限购、限贷等政策，而且效果也很明显，炒房的人也确实更少了，但房价一旦炒起来了，再想降下去就难了。

三、房子供不应求

上面已经说了，人口是决定房价的主要因素，大城市有人口红利，虽然限购限贷，但买房的人仍然很多，房子供不应求，物以稀为贵，人多房少，房价不仅不会降，而且还会越来越贵。

小小金融小编觉得，房价上涨太快的根本原因是房子供不应求，所以不管政府的调控有多严，如果不解决房子供应不足的问题，房价就很难下降，而且还会继续上涨。