事实概要

吴先生是江西省某市的居民，并在当地经营了一家超市，就这样日子似水般安静的流淌，没有大的波澜。直到2016年，该市某区旧城改造项目正式启动，吴先生的超市正好在拆迁范围之内。刚得知拆迁消息的时候，吴先生很抵触，毕竟苦心经营了这么多年，如今正是回报期，况且这么大一摊子也不是说搬就能搬的。

随着拆迁办的工作人员陆续上门谈话，吴先生意识到拆迁已然成为既定事实，即便自己再不情愿也是无法改变的。如今可以做的就是积极配合政府拆迁工作，争取谈个好价钱。可是经过反复几次商谈之后，吴先生深切感受到即使自己再通情达理，再多的退让，也感动不了拆迁办的工作人员，他们依旧是那么强势，那么傲慢。面对极不合理的拆迁补偿，吴先生断然拒绝签字。然而，恼羞成怒之后便是原形毕露，拆迁方趁着夜色派人来到吴先生的超市进行疯狂的打砸。

所有门窗尽毁，货架被推倒，货物七零八落散在地上......这是吴先生第二天来到超市看到的情形，他立即拨打报警电话，民警赶到后记录了现场情况便离开了。之后的一个月，吴先生多次到派出所询问案件进展，可每次办案民警都让吴先生耐心等待，一有结果就会立刻通知他。

吴先生知道这都是警方的推托之词，即便再等上一年也是不会有结果的，于是吴先生决定委托律师介入。经过反复选择比较之后，吴先生找到了北京来硕律师事务所，他知道燕薪律师能够解决他目前的全部困扰。

办案经过

在双方签订委托代理协议之后，燕律师立即起草了一份控告材料，请求公安机关对犯罪嫌疑人故意毁坏财物的违法犯罪行为进行立案侦查，让吴先生附上相关的证据材料一并交到该市公安局。很快，公安局便有了答复，以本案属于当事人双方的拆迁纠纷，不属于公安局立案范围，因此作出不予立案的决定。

吴先生将这份不予立案决定书拿给燕律师看，燕律师早已预料到公安机关会如此行事，又准备了一份立案监督申请递交到市人民检察院，希望检察院能够督促公安机关对违法犯罪行为及时立案侦查。

立案监督申请发送出去的第二天，燕律师同时就公安局的行政不作为行为向省公安厅申请复议，请求确认公安机关未依法履行保护公民财产安全职责的行政不作为违法。在复议申请中，燕律师结合证据材料重点强调了吴先生家超市被恶意打砸毁坏的事实，并阐述了本案正是因为拆迁纠纷所引起的刑事犯罪，并且已经给吴先生造成了巨大的财产损失。公安机关面对如此严重的违法犯罪行为却不予立案，对于无辜百姓的财产安全受到侵犯视而不见，又何以承担起保卫祖国保卫人民的重任？

在我方的据理力争之下，省公安厅既想维护正义又想维护同僚的矛盾心态使得复议决定迟迟没有作出，燕律师所做的一系列维权行动效果已经显现，接下来我们要做的事情就是等待......

果然两个星期之后，拆迁办一改往日盛气凌人之姿，主动电话联系吴先生，并表明了希望和解的意愿。接下来的一个月时间里，在燕律师的陪同下吴先生与拆迁方进行了三次谈判，每一次燕律师都会在关键时刻击中对方要害，直至对方缴械投降。三轮谈判过后，拆迁方终于主动就此前的强拆行为向吴先生致歉，并表示愿意对所造成的损失予以赔偿。本案最终以吴先生签订了满意的拆迁补偿安置协议而顺利完结，燕律师不负众望，用三个月的时间成功帮助委托人解决了他的拆迁困扰。

最后总结

律师特别提醒：在各地的拆迁过程中，强拆、偷拆、甚至是以误拆的名义掩盖强拆本质的行为均屡见不鲜。作为被拆迁人一旦遇到上述违法行为，一定要及时报警并保留相关证据。即便警方以各种理由袒护违法行为实施者，那些证据也可以帮助我们在今后的维权路上走的顺利一些，毕竟，在真相面前所有的借口都不得不低头。

拆迁维权实际上是被拆迁人与拆迁人进行的一场利益博弈，事实上被拆迁人并不是反对拆迁，而是要争取一种公平合理的补偿。然而，被拆迁人和拆迁方，因为掌握的信息量悬殊，加之拆迁方有公权力外衣作为自己的保护伞，双方是很难站在一个平等的地位上谈拆迁补偿的，从这一点上看，拆迁人无疑是占尽先机。当事人要想在博弈中取得胜利，必须手中握有制胜的筹码，这种筹码就是拆迁人的违法点。作为一个依法行事的权力机关，保证执法内容的合法性和执法程序的合法性是其基本的工作职责，但是被拆迁人往往因为不懂法律而无法指出政府的违法点，从而失去了谈判的筹码，再加上上述种种隐形陷阱在双方谈判过程中设防，被拆迁人可谓是防不胜防，最终在拆迁补偿上吃亏。因此，处于弱势的被拆迁人维权之关键就在于对那些违法性元素的法律运作!面对拆迁中拆迁方为了达到拆迁目的而设置的玄机，被拆迁人必须学会拿起法律武器保护自己的合法权益。

关于我们

北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。自成立以来，来硕秉持客户至上的理念，尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。针对征地拆迁业务，我们配备了专业的律师团队，团队律师均具备丰富的经验。我所成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案件、解某诉河北省某县政府的房屋征收决定案件及丁汉忠案件等多个具有社会影响力的典型案例，其中江西省龙南县房屋拆迁案件被最高人民法院评选为征地拆迁十大案例，解某诉河北省某县政府房屋征收决定案件入选2014推动河北法治进程十大案例，丁汉忠案件是一起典型的因强拆导致的血案，此案在全国范围内引起了广泛的关注。来硕以“诚谨、仁爱、专注、良知”为宗旨，现已成为在征地拆迁、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。

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