说到临港，很多购房者可能会不由自主地想到保利和万科开发的好几个大盘。

　　不过，早在保利和万科进驻临港之前，临港本土的开发商---港城集团就已经在临港主城区开发了滴水湖馨苑这个大项目。

　　但在2016年万科、保利位于地铁口附近的楼盘相继面世以后，尽管仍有很多地块尚未开发，我们却很少听到关于滴水湖馨苑的风声了。

　　终于，就在这几天，沉寂多时的滴水湖馨苑终于开始认筹了。经历了那么长时间的等待，滴水湖馨苑如今还值不值得买呢？这就来看小编实探。

　　滴水湖馨苑沙盘实景

　　价格略低于同区域二手房

　　虽说楼盘的总体均价为2.6万元/平。不过仔细翻阅一房一价表格我们不难发现，其实小面积公寓的价格还更低一些。部分楼栋的均价还不到2.5万元/平。

　　而通过链家网的挂牌数据我们不难发现，该楼盘同小区的二手房挂牌价格已经达到约2.9万元/平，相比一手的价格明显贵出不少。

　　虽然一手房为毛坯交付且交房要等到明年，但是这个价格差距依然是非常明显的。

　　社区算临港配套较完善地区

　　虽然均价在临港并不算高，不过滴水湖馨苑作为临港较早的一批商品房社区，周围的配套在临港地区可以算是相当成熟的。

　　小超市、菜场、卫生服务中心可谓是一应俱全。社区还自带一座中等规模的商业综合体，内有影院和各路热门的餐饮连锁，是目前临港地区为数不多的已经开业且功能完善的商业综合体项目。

　　港城新天地实景

　　除此之外，滴水湖馨苑社区内目前还在建设一座大型超市以及配套的中小学，日后社区的配套也将日渐完善。

　　滴水湖馨苑大社区沙盘实景

　　值得注意的是，目前滴水湖馨苑由于配套的学校还在建设中，所以学区并没有明确的划分。小区业主目前依然可以根据自己的需要选择临港主城区的小学进行报名，但录取还是要看当年的具体政策和招生人数。待滴水湖馨苑自己的学校建成之后，现有的政策也可能有所变化。

　　区域适合自驾 公交出行麻烦

　　交通方面，滴水湖馨苑距离S2主入口很近，开车相对比较方便。公交出行方面，项目门口也有公交，在临港新城内部通勤还算比较方便。但如果要前往市区，那就相当麻烦了。小区距离16号线滴水湖站大约4公里、公交车4站，去市区的确非常麻烦。

　　但这样的出行条件基本是这个价位段房子里的平均水平，也实在不能苛求。

　　户型多样 符合一般家庭所需

　　户型方面，滴水湖馨苑本次推出的户型面积从85-148平不等，其中85平3房户型房源数量最多、110平户型次之，138和148平的2种户型分别仅有1幢楼。

　　85平户型中规中矩，客厅和主卧朝南，其余房间朝北，相对比较拥挤。而110平户型则相对宽敞一些，虽然进深偏长，但各面基本都有采光，户型的各个部分也都得到了比较充分的利用。

　　滴水湖馨苑85平3房

　　滴水湖馨苑110平3房

　　项目比较受欢迎的户型当属138平3房2厅2卫的这个户型，3开间朝南，尺度宽敞舒适，比较受区内置换及改善型的购房者喜爱，不过房源数量较少，单价也相对高一些。

　　滴水湖馨苑138平3房

　　最后是148平的户型，数量也最少。不过这个户型仿佛是专门为看河景设计的，外观比较独特。但内部空间格局不太符合大部分购房者的居住习惯，有些奇葩。户型私密性和朝向都不太好。

　　滴水湖馨苑148平3房

　　对于一般的刚需购房者而言推荐85-110平的户型，如果预算充足也可以优先考虑138平的大户型。不推荐148平的户型。

　　区内保障性房源供应充足 房价或将长期稳定

　　最后不得不提醒购房者的是，虽然临港这几年发展迅猛、变化也非常大，但与此同时，临港地区近几年来无论是保障性住房供应还是土地供应都可以说是源源不断，非常充裕。

　　对于在当地工作生活的购房者来说，其实选择的余地还是比较大的。因此，短期内房价恐怕很难会有大的波动，因此投资价值相对比较有限。所以，也不要因为便宜就很随意的在这里买房投资。

　　总体来说，滴水湖馨苑算得上是目前临港主城区内在售的性价比相对不错的楼盘，比较适合长期在临港工作、生活的购房者。对于市区的刚需客来说，如果你能接受每天来回2-3小时的驾车车程或是3-4小时的公共交通通勤时间，那也倒是可以考虑。毕竟这个单价能买到的房子确实也都够远的。

　　文末附滴水湖馨苑完整一房一价表