这些天，南京江北楼市最近大动作不断。地铁神盘保利云禧收官房源强势来袭、桥北大盘威尼斯水城精装改毛坯直降3000元/㎡销售、江北新区白马路板块神盘银城颐居悦见山正在登记中；风华国际领到1、2、3、5号楼销许，共计487套房源；江北新区新城金陵樾于近期正式公开售楼处……江北又要热闹了！

那么这些楼盘究竟如何？这次四家共同领销许，将有1000多套房源落地，能否达到买房人的心意，让我们静待答案到来！

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银城颐居悦见山334套精装房明天开盘！

银城颐居悦见山距离地铁10号线龙华路站仅700多米，去年9月首次开盘就卖出了7成，成为当时江北区域内的叠墅王，被称为“江北神话”。目前，项目叠墅房源已经全部卖完，前期毛坯均价29700元/㎡。

这次银城颐居悦见山出售的是他们的高层项目，项目明天开盘，即将推出高层1、2、9、10号楼，精装均价30498元/㎡，首付三成起，其中：

1号楼2、3单元户型基本都是89㎡户型；最左边一排为人才房共32套不予出售；

2号楼东边户130、140㎡，西边户为115㎡，中间户为89㎡；

9号楼高矮两侧都是边户为115㎡，中间户为89㎡；

10号楼边户为140㎡，中间户为130㎡。

银城颐居·悦见山地处江北白马路板块，白马路板块位于老山脚下，紧邻核心区，周边配套成熟：

1、交通：距离地铁10号线龙华路站约800米，步行7分钟；

2、生活：周边商业配套成熟，白马邻里中心、虹悦城两大商业体，加上东方万汇城（在建）、红星美凯龙、鼓楼医院江北分院等；

3、物业：物业为银城自持，拥有国家一级资质；

此外，大堂、楼梯间铺设大理石或瓷砖，两梯两户，居住舒适度很高。

作为现房项目，银城颐居悦见山也很早就做好了物业方面的配备。银城颐居•悦见山售楼处设计成了“城的空间”，即银城5A全龄服务体验中心，总建面积约1500㎡，图书室，健身房，游泳池都一一具备。

银城颐居悦见山已经公开了本次加推房源户型图，分别是89㎡、115㎡、130㎡、140㎡。

除了115㎡，其它三个户型均已公开样板间，整体户型设计比较规整，南北通透，采光性不错，户型的功能性较强。

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约89㎡户型，户型比较方正，南北通透，三开间朝南，厨房、餐客厅在一条动线上，U型厨房的空间使用率高，阳台也比较大，朝南两卧室带有独立飘窗。

建筑面积约115㎡户型

建筑面积约115㎡户型，整体户型较为方正，三开间朝南，南北通透，自然风较多，主卧是套房设计，全明橱柜，卫生间都做到干湿分离，朝北卧室可根据需求进行改造。

建筑面积约130㎡户型

建筑面积约130㎡户型，较为方正，南北通透，三开间朝南，采光性得到保障。餐客厅分离，让生活周转更自如。

建筑面积约140㎡户型

建筑面积约140㎡户型，设计的是四房两厅两卫，亮点在于设计了贯通式大阳台，冲门保证了采光性和通透性，整个户型做到了动静分离。

样板间↓↓↓

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雨山路神盘再领销许！卖完收官

作为江北名副其实的地铁神盘，保利云禧最后234套房源的动静，一直备受关注。

最近，保利云禧销许已领7#、16#、19#墅质洋房的销许，共计234套房源。这也意味着，保利云禧最后234户业主，即将确定。

保利云禧此次的销许均价28120元/㎡，约89、99、127㎡，三房两卫神户型设计，毛坯交付，拟竣工时间2019年12月30日，这也就意味着这批房源最快年底就能交付！

户型分布：

7#：89㎡-89㎡-89㎡-89㎡-99㎡-99㎡-99㎡-99㎡

16#：127㎡-127㎡-127㎡-127㎡-99㎡-99㎡-99㎡-99㎡

19#：127㎡-127㎡-127㎡-127㎡-99㎡-99㎡-99㎡-99㎡

16#、19#号楼顶楼户型建面为107.8㎡、84.1㎡；底层户型建面约294㎡—379㎡

户型图参考

127㎡户型王，独立玄关入户。四开间朝南，南向面宽达13.3米，带来150㎡的超大空间感，0浪费空间。开放式书房，南北6.7米宽270°景观双阳台，成长型户型，满足不同家庭的居住需求。主卧套房设计，独立衣帽间，主卫配浴缸，身份感与舒适感兼具。

通透之王99㎡户型，动线设计合计，同样0空间浪费。大面宽，三开间朝南，通风采光俱佳。成长型户型满足不同家庭居住所需。三个卧室分布户型边角，动静分离，私密性良好，其中主卧套房式设计，打造更强的居住独立性以及舒适感。

样板间实景图：

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精装改毛坯，降价3000元/㎡！桥北1字头老盘本月底开盘

最新消息，桥北的超级大盘北外滩水城，又名威尼斯水城即将加推，预计本月底开盘，加推16号楼，共200多套房，户型89、111、114㎡，因为此次是精装改毛坯，因此房价直降3000元/㎡，毛坯只卖18600元/㎡，总价165万起，首付50万起！

目前桥北板块的毛坯产品已经不多了。刚刚开盘的金象朗诗红树林精装均价28900元/平，“前地王”项目中建国熙公馆也是精装交付，均价28499元/㎡。可以说，桥北的整体价格已经奔“3”而去。

但此次北外滩水城做的是毛坯，价格较之前有所下降（项目之前的精装价格为2万/平左右）。这对于刚需客来说，不为一个上车的好机会！

北外滩水城这次开盘，均价1.86万/㎡，首付只要50多万，这样的价格放在南京，对刚需来说确实是很有吸引力。如果你是刚需，完全可以买。

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核心区日光盘再度开盘，能否再次创造佳话？

今年4月初，风华国际作为今年江北核心区第一家开盘楼盘，打响了区域热销第一枪，3242组人抢271套房，不到3小时全部卖光！

就在刚刚，风华国际又要开盘了，据了解，目前已经到销许，预计最快下周开盘，加推1、2、3、5号楼，共计445套房（不含42套人才房），户型还是97、126、143㎡，前期均价3.05万/㎡，精装交付，带新风、地暖和中央空调。并且，很有可能这是该楼盘今年最后一次开盘。

此次开盘户型仍然跟上次一样，都是97、126、143㎡这三种，并且，此次加推的5号楼王，将全部是143㎡的户型，超大楼间距，2梯2户，改善置业的买房人可以关注。

97㎡：3房2厅1卫↓

户型点评

97㎡的三房一卫，三开间朝南，虽然是中间户，可每个空间都有良好的采光和通风效果。朝南卧室带有飘窗，卫生间干湿分离，U型厨房设计合理。入门处有贴心的的玄关设计。

126㎡：3房2厅2卫↓

户型点评

125㎡的三房两卫，同样三开间朝南，主卧为套房设计，巧妙配置了个衣帽间，独立卫生间足以容纳下大浴缸。次卫干湿分离。U型厨房对着餐厅，方便传菜。虽然样板间放置的是四人桌，但如果想安排六人桌，完全没问题，客餐厅的空间做到了30㎡。

143㎡：4房2厅2卫↓

户型点评

143㎡为四房两厅两卫，空间尺度感非常棒，约13.5米四开间朝南，三间卧室都带有飘窗，采光和通风较好，每个房间都带有飘窗，增加采光和通风。整个户型方正，功能性非常强。

以上就是5月底即将要开盘的4大热门楼盘的详细情况，到底能不能在出现前段时间的日光盘，让我们也一起期待一下这个五月底楼市的表现吧。