在刚过去的2017年，房地产市场在国家的调控下改变了房价盲目上涨的迹象，厂房的建设也在一定程度上得到了遏制。中国房地产面临着资金难的关卡，房地产企业的苦日子要来了吗？

第一季度房地产市场表现出顽强的生命力，没有融资和贷款，房企找到了新的资金源：卖新房！之前房企不是也这么干的吗？原因是现在卖新房成为房企回笼资金的主要渠道，市场买房者大量存在，加紧新房出售，可以在这个指标市场上先生存下了！

2018年来，房地产企业主要的资金问题是：银行贷款难且贷款代价过高，自身的证券发行也是面临着巨大的市场压力，其中主要是政策的影响导致资本市场对房企证券销售的毁灭性打击！房价在这样的历史背景下为何依然居高不下？这其中的深层次原因在于：生存还是毁灭的问题!房企在土地和新房建设中透支过大，如果房子价格低于预期太多，房企将血本无归，破产倒闭这是必然结果，这就是金融杠杆的双刃剑对自身的伤害！