从合肥高新区永和路右拐上复兴路，路边围挡喷绘上一幅熟悉的面孔立刻印入眼帘，她就是杨澜。

每每提到杨澜，两个印象抹之不去：一是上个世纪90年代，20出头搭档赵忠祥主持《正大综艺》摘下“金话筒”奖，红遍全中国；

二是但凡谈及“子女教育”，她被作为“富养女儿”的成功案例，令人无法反驳。网上也充斥着她小时“富养”的故事。

多年后，杨澜以一家央企品牌首席体验官身份“来到”合肥，而这家央企秉承“非核心城市不至，非城市核心不著”的理念，首进合肥打造了北雁湖金茂湾项目。售楼处入口就在复兴路中间。

01｜两湖一山一座金茂湾

北雁湖金茂湾位于习友路与永和路交叉口向西100米（北雁湖西岸），建筑面积约22万㎡，由18幢高层、14幢叠墅组成，一共1522户。

2016年7月，金茂联合新华以2370万元/亩竞得合肥高新区KI2-2号地块，楼面价约16159.25元/平米，溢价率330.91%，轰动合肥。

虽然是首次进入合肥开发，但中国金茂早已声名在外。20世纪90年代，中国金茂便以中国“第一高度”、一幢88层420.5米摩天大楼——金茂大厦，让世界重新认识上海。

△金茂大厦实景

作为世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，中国金茂多年来以品质著称。

自2005年以来，“金茂”品牌已连续十四次入围“中国500最具价值品牌”榜。2018年，“金茂”以232.65亿元的品牌价值位居194位。

包括杨澜、陆川、蔡澜等在内的全国著名人士选择成为金茂品牌首席体验官，正是基于与金茂“尽致尽美”精神气质契合和价值观认同。

北雁湖金茂湾的择址便是这一气质的产物。

仁者乐山，智者乐水。依山傍水，一直是国人延续数千年的人居梦想。而北雁湖金茂湾正处于合肥高新区所规划的“一山（大蜀山）两湖（北雁湖、蜀西湖）”中央别墅区。

8000亩葱茏叠翠大蜀山，1400亩碧色北雁湖岸，赋予北雁湖金茂湾极度稀缺的禀赋。

△北雁湖金茂湾效果图

02｜中西结合创启绿色豪宅

金茂大厦闻名海内外，既源于其保持多年的中国第一高楼纪录，更源于其中西结合的建造方式。

为充分尊贵地块价值，北雁湖金茂湾规划秉承这一血脉，因地制宜，将紫禁城中轴建筑序列与凡尔赛宫十字中庭造园手法融合，创启国际都会绿色豪宅。

△北雁湖金茂湾鸟瞰图

进入项目南大门，穿过入口大堂，扑面而来的是南北80米长的叠墅景观区，再径直通过小高层花园，就是南北长达120米的高层景观区，约6000㎡标准足球场大小的新中轴礼序园林。

南北向，依次规划“迎”为主题的约1440㎡的南北社区入口广场、“礼”为主题的地面精装挑高/地下阳光双大堂、“雅”为主题的叠墅区中心景观带、“尊”为主题的高层区大景观带。

东西向，则规划6处“悦”主题景观组团，4处“幽”主题景观组团，构筑一轴两园六进院落的泱泱大气之园。并以高低花树缀以景石、流水，打造五维立体景观设计。

约1.4米园区覆土厚度，极大提高了小区景观绿化的种植条件及绿植品种的档次。坚实的土壤层，让植栽高大乔木成为现实。

△北雁湖金茂湾示意图

北雁湖金茂湾正统王府大宅台地设计，社区内部的地势平均高约0.8-1米，较小区外部道路高出约0.5-2米，彰显尊贵品质的同时，更能阻挡暴雨的侵袭，从而稳固园区植被景观，避免因雨天土壤流失造成的社区环境影响，始终为业主呈现整洁、清静、舒适的居住环境。

建筑采用石材加高档真石漆、金属漆，营造出尊贵奢华的质感。而且汲取经典徽派元素，选用绿色建筑一星标准，集舒适实用性、环保节能性为一体。

△北雁湖金茂湾效果图

对每一寸居住空间，北雁湖金茂湾的考量都极致入微，3米层高营造舒适尺度空间。三室两厅两卫建面约144平米户型：

三室朝南，室内通风与采光俱佳；约5.6米宽横厅设计，使活动区倍显尊贵大气；两卫皆位于休息区，既方便业主起居，又保护主人隐私。他处不太重视、甚至被牺牲的厨房，空间延伸、直接采光，细节之处体现人本思想。

△北雁湖金茂湾建筑面积约144㎡效果图

建筑面积约183㎡户型，南北通透，全明设计，动静分区，动线合理。独立入户玄关系统，收纳储物空间，开启大宅风范；近9.5米大面宽客厅为核心，将南向阳台、卧室等空间一体贯通，形成大尺度生活空间，宜动宜静且从容；起居生活区独立衣帽间私密尊享；全景飘窗，湖山美景尽揽而入。

△北雁湖金茂湾建筑面积约183㎡效果图

03｜国宾级服务呵护高知人物

北雁湖金茂湾在择址、产品规划上的用力出发点，根源于未来业主的人群特征——高知睦邻圈。

项目所在地距中加国际学校约200m，距去年已经开工的中国科技大学高新校区约760m，距合肥科学城双核之一（在建中）约1000m，且与中科大先进技术研究院，已开工建设的中科院合肥创新院对望。

△北雁湖金茂湾周边示意图

科大讯飞、华米等合肥龙头高科技企业云集，高学历、高技术、高收入阶层扎堆，令其他区域望尘莫及。

“四横四纵三轨道”的立体交通网，保障业主畅行。科学大道连接长江西路，直通三里庵、三孝口等成熟商圈；正在建设的合肥地铁4号线、纵贯长宁大道规划中的地铁7号线以及已经运营的地铁2号线叠加，与其他区域形成快速联系；出门约5分钟即达奥特莱斯、习友路直达政务区，与合肥新兴繁华中心一步之遥。

北雁湖金茂湾自建幼儿园，梦园小学、梦园中学、七中新校区、中加国际学校等毗邻，教育氛围浓厚。去年12月6日，金茂竞得项目旁边KI2-3、4地块，将同步修建1座24班小学。毫不夸张地说，从幼儿园到大学，在家门口就能全部解决。

△金茂物业示意图

为高知业主提供物业服务的是国家一级资质金茂物业。金茂物业以国际五星级酒店管理的标准为业务核心，吸引着众多明星、名人择居金茂。归家礼遇国宾级物业守护，资产保值增值可靠放心。

04｜看房总结

现场探盘时，北雁湖金茂湾约127-183㎡湖山高层自然不自然被看房者拿出来与区域洋房产品相比，这在某种程度是对金茂品质的认可。

而从金茂在北京、上海等一线发达城市所获得的成功和口碑来看，大平层比洋房更受欢迎。据克尔瑞公布的数据显示，2018年中国金茂平均售价达到25339元/㎡。

△北雁湖金茂湾工地实景图

另外让我颇感意外的一个细节是，2017年以来北雁湖金茂湾已连续多次承办“合肥市建筑行业质量安全观摩会”，累计观摩的行业精英达数千名。一家房企在合肥尚无交房项目却被作为行业典范，这在合肥几无先例。

据了解，北雁湖金茂湾优惠虽然已经收紧，但优惠后均价约18000元/㎡性价比仍然较高。近期或春节期间有购房意向的粉丝不妨到现场亲身感受。