复地在汉首个商业项目规划出炉汉正街即将迎翻天巨变

随着中山大道全新开街，地铁6号线通车，复地入手已两年的汉正街银丰地块日前也迎来了新进展。3月8日，武汉国土资源规划局公示了复地·汉正街项目规划方案，同时也首次正式披露了项目效果图，汉正街改造商业部分迎来全面升级。

复地·汉正街项目效果图

投百亿改造银丰地块

复地大手笔挺进汉正街

2014年12月30日，复地以42.7亿元的总价竞得汉正街银丰片地块，即曾经的“全兴街”和“老鼠街”的所在地，可以说是汉正街商业区最繁华的片区。目前汉正街已经有4宗地块入市，银丰地块作为汉正街改造首宗出让的地块，其改造进程一直备受关注。

复地汉正街项目位于硚口区中山大道与多福路交汇处，紧邻地铁6号线汉正街站。公示显示，项目案名暂定“复地·汉正街”，与此前传言的入市项目名“复地汉正街103”稍稍不同。

其主要建设内容包括4栋办公楼和商业裙楼，最高两栋楼分别为218米和181.1米，从项目效果图来看，这两栋高楼位于中山大道一侧。项目规划净用地面积53218.63平米，总建面568310.22平米，其中商业部分占比不低于70%。

项目规划示意图

据乐居了解，复地·汉正街项目是复地进驻武汉15年来首个商业项目，涵盖了商业、写字楼和公寓部分。此前，复地在武汉已经有复地海上海、复地东湖国际、复地翠微星城、复地悦城等住宅项目，分布在武昌、汉阳、洪山片区。

结合此前复地公布的信息，复地·汉正街项目总投资将达100亿元。

复地·汉正街项目效果规划图

项目有望年内入市

复地借金融蜂巢重磅押码汉正街

根据该地块的土地出让文件，竞买人须对项目商业平台实现统一管理、统一运营；项目地面集中商业部分不低于40%的面积自持五年，且五年期满后不对个体工商户执照经营者小面积分割销售。这意味着，复地•汉正街将在入市后很长一段时间内，将由复地集团自己进行运营。另据媒体报道，复地•汉正街项目是复地母公司复星集团“蜂巢城市”战略的重要组成部分，将由复地母公司复星地产直接负责管理。

据复星官网公开资料显示，复星已与Folli Follie、Links of London等品牌进行了战略合作，届时这些品牌会不会被引进升级后的汉正街，也值得期待。

湖北合富辉煌市场总监殷一戌透露，目前汉正街内大概有8000多家批发贸易的商家，复地·汉正街项目商业部分约规划有3000多个铺位，已经占据了很大一部分的市场份额。

今年2月，乐居小编曾实探该项目施工进展，仍处于坑基施工阶段。不过一份去年流出的复地·汉正街项目推货计划中透露，复地·汉正街项目预计于2017年5月举办招商大会，12月推出蜂巢中心及创客中心两栋写字楼，2018年5月公寓入市，同年10月商业开业，2019年5月甲级写字楼入市。

除了银丰地块，2017年1月24日，复星集团（复地）以130.1亿的价格拿下汉正街东片两宗地块，重磅加码汉正街。据其官网消息，这两宗地块将作为复地金融蜂巢的重要组成部分，与银丰地块实现联动发展。