今天！杭州这个万元盘登记人气高，门口却出现这类人群！上周3234套房源集中入市...

刚刚进入9月份，杭州不少楼盘开始了摇号意向客户登记，其中刚需红盘比例不少。

作为杭州楼市如今难得的万元盘，

萧山义桥板块

铁建万科

江湾城

一直备受关注

。

今天，铁建万科

江湾城

最后一批房源开始了意向客户登记。我们一起去现场看一下。

万元盘江湾城登记人气高中介“截客”忙

记者宛晓朋：

我现在来到的位置就是铁建万科江湾城的售楼部内，此次该项目推出了608套房源，89平方米的房源有334套，占了房源量一半以上，而且房源精装交付，房源均价在16523元每平方米，这也意味着大部分房源均价在200万以内。今天是铁建万科江湾城意向客户登记的第一天，售楼部现场也来了不少购房者。

红盘的热度不可小觑，铁建万科江湾城案场吸引了非常多的看房者，案场的门口车辆也出现了拥堵的情况。这种情况与近期摇号楼盘相对冷清的场面截然不同。记者也注意到，江湾城项目除了吸引一大波购房者前来，人气满满的售楼部外也吸引了另外一类人群。

中介工作人员：

我们是从滨江那边过来的，可以看一下二手房，现在还没有客户来这边看房，都去摇号了。

因为人流量密集，江湾城售楼部周边的道路两侧站满了前来“拉客”的二手房中介，或推销周边的二手房项目，或做为其他板块新盘项目的分销，“截客”效果从记者现场观察的情况来看，并不是很好。

意向购房者：

我是从滨江过来看房子的，感觉地段还可以，关键价格比较合适。

意向购房者：

我工作在滨江这边，义桥属于滨江刚需外溢板块，性价比比较高，对刚需来说很适合的。我一直在关注万科江湾城，之前不是说一直在捂盘，也不知道什么时候开盘。等这个楼盘有8个月的时间了，一直在关注这个楼盘。

意向购房者：

主要是从投资的角度来看一下，我也是刚到这里。从现在来看我觉得这个地方还是可以的，我看以后的规划还是比较方便的，这个地段还是可以的。杭州楼市行情有遇凉的情况，不会考虑投资，以现在这个价位来讲，这个地段还是值得来投资的。

在案场门口，记者观察了将近半小时，尽管中介们卖力吆喝，却没有任何看房者停留沟通。在采访中，记者发现购房者们大多目标明确，之所以坚定的站江湾城，还是因为价格，尤其是新房与二手房巨大的价差。

21世纪不动产金域兰庭店客户经理叶海灵：

义桥这边均价在26000元左右，与新房江湾城差价在1万左右吧，这边滨江的外溢客比较多，都是刚需，投资客基本上没有了。最近挂牌量挺多的，成交量不太好。

叶经理告诉记者，最近义桥板块新房频繁出量，再加上楼市行情下行，近期二手房成交量可谓“惨淡”。因此，蹭新盘开盘的人气，跑到售楼部门外“截客”已经成为这个板块中介的最日常的操作了。

21世纪不动产金域兰庭店客户经理叶海灵：

现在新房子也在卖，客户肯定先去摇号，碰碰运气，毕竟买到了还是有价格倒挂的，房价还是有一定差距的。

杭州楼市进入金九银十的传统旺季，不少购房者关注的楼盘，绿城杨柳郡、招商越秀公园1872、越秀招商天悦江湾、三湘印象森林海尚等多个项目也有望在这段时间入市，据了解，仅9月3号到9月6号之间，就有铁建万科江湾城、中国铁建·西湖国际城、景瑞阳光城法兰公园三个热门项目开始登记。人气楼盘的开盘让购房者摩拳擦掌跃跃欲试，但是无可避免的，会让这些项目所在板块的二手房市场，承受今秋的第一份凉意。

15盘领出预售证共3234套 3大纯新盘将首开

据统计，上周（8.27-9.2）杭城共有15个楼盘领出预售证，入市房源3234套。