“19连跌”下跌16元，深圳4月均价54169元/㎡，新房住宅1936套！
深圳楼市：“三价合一”新政以及新房二手房价格倒挂，使得新房市场关注度大大提高。4月，全市成交新房住宅1936套，环比下跌4.72%，同比下跌2.07%。全市均价仅下跌16元，已 “19连跌”，为54169元/㎡，环比下降0.03%。
深圳4月楼市数据深圳新房4月全市成交3541套，环比下跌4.91%。全市成交面积为290254.99㎡，环比下跌2.04%。
4月，全市成交新房住宅1936套，环比下跌4.72%，同比下跌2.07%。全市均价仅下跌16元，已“19连跌”，为54169元/㎡，环比下降0.03%。
区域成交占比：龙岗区全市成交区域第一，成交1087套，占比56%。其次是宝安区570套，占比30%，两区成交占深圳整体近9成。
深圳近1年新房住宅成交量价走势图
4月，新房市场的关注度和活跃度普遍高涨，数个新入市的项目，开盘销售率都不错，加上新房定价理性，新盘入市价格往往低于周边的二手房，更是受到刚需和改善客的青睐。全市均价依旧保持微跌，环比减少16元/㎡，为54169元/㎡。
随着北上等一线城市对商业产品的限制购买，深圳不限购不限贷的商业产品成为香饽饽。3月成交446套，成交面积为33377.51㎡，成交均价为62725元/㎡。
区域成交占比：宝安区为第一，成交252套，占比57%。其次是龙岗区90套，占比20%。南山区成交53套为第三，占比12%。
深圳近1年新房商业成交量价走势图
在传统红五月的导向下，2018年4月深圳新房商业量跌价升。全月成交446套，环比下跌8.98%，商业产品供应略显不足。
深圳新房办公楼4月全市成交量价环比变化不大，成交1105套，成交面积为66058.96㎡，成交均价为47169元/㎡。
区域成交占比：宝安区为第一，成交843套，占比76%。其次是龙岗区170套，占比16%。罗湖区成交68套为第三，占比6%。
深圳近1年新房办公楼成交量价走势图
在3月的暴增后，2018年4月深圳新房办公楼成交量依然处于稳中有升的状态，市成交1105套，环比上涨1.75%。
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