每到银行按揭贷款时，还款方式之争，让人困惑，网上的分析文章种类繁多，眼花缭乱，有人说等额本金比等额本息划算，当真如此吗？看图。

等额本息：每个月的还款金额一致

等额本金：每个月还款本金一致，还款额逐年递减

从表面上看，等额本金的确比等额本息要少支付利息。

100万的按揭贷款同等条件下，等额本金比等额本息的还款方式少支付好几万的利息，而且本金减少的速度要快的多，看起来是好像合算许多，但真是如此吗？

事实上，通货膨胀的存在让一切变得不同。

我们手上所持有的货币基本上每一年都在都在以一定的速度贬值，意味着今天手上的1万块钱比10年后的1万块要值钱的多。此外，对于大部分人来说，年收入每年都处于增长的状况，一般来说今年到手的工资应该比10年前来的高，您是这样么？

享受银行的低利率按揭贷款，用剩下的钱生活。

银行的按揭贷款利率实际上并不高，等额本息比等额本金还款金额更少，今天支付的高额还款，在几年后也许就不是个大数目了，为什么不选择低一些的还款方式，用剩下的钱投资理财呢？

那么问题来了，您是选择哪种还款方式呢？