上周位于大兴黄村的两个“限房价 竞地价”项目开盘了，据了解金地悦风华、颐璟万和目前还有房源可选，黄村作为一个成熟的生活区域，不仅配套成熟，同时地铁4号线贯穿南北，在总部基地、金融街以及中关村等三大商圈工作的人群把家安在这里是个理想的选择（当然听闻4号线的早晚高峰期还是比较可怕的，但现在哪条地铁线人不多呢？欢迎留言爆料），在如果您大兴黄村这个区域感兴趣还可以到售楼处了解两个项目。

其实今天主要是想说说黄村的另外一个“限房价 竞地价”项目——招商·雍和府，根据佳爷房谈了解永同昌+招商黄村地块已经定名为招商·雍和府，主要产品为84--130㎡两居至四居。

今年1月永同昌+招商30.25亿拿下了大兴区黄村镇三合庄0202-0206、0202-0208地块，销售均价不超过55800元/平（含全装修费用），且最高销售单价不得超过58500元/平（含全装修费用）。就目前来看，价格优势还是比较明显的。

根据绿中介的数据显示，周边二手房均价基本维持在4万3-5万2左右，京开高速东侧的新房绿地海珀云翡售价更达7万。当然如果您考虑租房，这里还有100%自持（只租不售）的项目中国铁建理想家。

黄村版块地处五六环之间，该区域一直是大兴老城区。医疗、教育、商业等配套十分齐全，近年来鲜有住宅用地出让，而最近两年一口气供应5宗土地（4宗限竞房1宗共有产权房），这对想在老城区内买个新盘的粉丝来说毫无疑问是个好机会。虽说黄村区域成熟社区较多，但您如果想买个次新的二手房，2010年后建成的代表性楼盘保利茉莉公馆、北京城建红木林、新利西斯莱公馆以及华润公园九里等，也是很好的选择。交通方面在不在赘述，比如地铁4号线、京开高速等，日常出行十分方便。

什么是限房价、竞地价地块？（敲黑板、划重点）这是一种设定房屋未来销售限价、设定地价上限、设置竞投自持面积和高标准建设方案的竞买方式的“拿地”方法，这将锁定房价、地价，稳定市场预期。简单来说，土地出让时您就已经知道了他的未来销售价格，这点与共有产权房是相同的，同样相同的还有它是限售的——5年内不能交易。

当然也与共有产权房有所不同，它是商品房。对于房子有些品质要求的粉丝可以好好看看这些项目：