都说买房是件烦人的事，但是家里的长辈会告诉你，其实买完房子才是烦人的开始，真正更让人感到头大的事情还是后面的装修问题。不仅劳心劳力，有时候花了钱还达不到自己想要的效果，如果说房地产行业的水很深，那么比起装修行业那可以说是小溪比大海，这不前几天我的初中老同学就打电话给我诉苦，说新买的房子给父母住，在南京某X号家装公司搞装修，付了5万块，然后就没有然后了，这个公司在某个美丽的清晨跑路了。笔者我家的一套房子，在2018年也在弄装休息，虽没有遇到跑路这档子事，但也是说起来欲哭无泪，本来装修公司承诺2个月装好，愣是前后折腾了半年了还没装完。

这两个真实的例子，也从侧面反映了驱使不少买房人为了省事直接买开发商的精装修房的动机，毕竟拿到房就是装修好的，省得烦。不过，如果您还没有做这样的选择，我还是奉劝你还是省省吧，开发商的精装修房拿到手你就知道坑其实也是老深的，因为我就曾经买精装修房吃过大亏，所以才会在这次装修中选择自己装。

还记得是2011年，我在南京某楼盘购置了一套精装修房，当时太年轻急着回家打魔兽世界，心想买房能有多大事呢？老爹看好了，肯定不成问题啦。而且装修标准号称是近3千一平，热水器承诺用是的AO史密斯的，厨具承诺用方太等等反正都是承诺用大牌子，心想只要拿到手是这些品牌还能假得了？时间转眼就到了2013年初，终于拿房子了，当时真是满心期待。随着开发商免费提供的验房师进了房子之后就傻了眼，咋和样板间差距这么大呢？首先就是客厅，墙面简单的粉刷，也没有见到墙纸，没有吊顶，地上铺得是复合地板。然后是卫生间，宣传上说用的是美标洁具，摩恩龙头，结果拿到手的牌子，它认识我我不认识它，淋浴房的排水都没有做出合理的坡度，试放水之后，全部无法排出。最可气的是厨房，方太的整体橱柜变成了陈太还是王太（时间久远记不得了）

更让人头大的是，所有的房屋窗子均用得是普通窗户，如果进来住还需要自己去换。当时就想着去找开发商理论，说你这根本用得不是当初承诺的品牌，结果人家也不慌，拿出当时的一张宣传易拉宝，右下角一个不起眼的地方赫然有一行小字，实际交付或为上述同等品牌。当时就感觉这些人的套路实在是太深了。自然不满意的肯定不止我一个，当时去拿房的1百多位业主，集体要去维权，最后开发商还是给予了一定的经济补偿，但是更这粗制滥造的装修比，又能算得了什么呢？

而后续，因为我告知了几个当时未能参与维权的业主实际情况，帮助他们去维权，后续反复接到开发商的电话威胁，如果再告知更多的业主，将收回对我的3年物业费减免的优惠。可见，他们真的是能蒙一个蒙一个了。最可气的事，开发商后来还退出了毛坯房，直接单价比我购买时便宜了2千多一平方，瞬间拉低了小区的价格，最后我不得不平价卖掉了这套房子，算上利息，几年来几乎一毛钱不赚。

虽然这件事已经过去了七八年，但我至今记忆犹新，在后续的这几年里，因为这段不堪回首的经历，我曾多次去实地看过一些楼盘的精装修房，不得不说大开发商的精装房确实是要好一点，但是依旧存在着各种问题。比如南京南站附近的某大开发商的精装房，其中二期有一栋楼的衣柜移门永远关不上，总是会自己往左边滑，卫生间的排风扇用久了都会掉下来，下水道会有霉味和异味，这些都不是个例而是一栋楼里每套房的通病。而让你啼笑皆非的是，它的一期精装修的质量却又相比来说要好很多，很多人因为看到一期交付的质量不错，才下定决心买得二期。

总的来说，精装修房最终交付的实际情况多数在水准之下，直接责任也不一定都在开发商，毕竟它们最终还是将装修项目外包给装修公司，一涉及到外包自然有因为利益的一系列灰色地带，质量自然是难以得不到保证，当然社会中依然还是有做事讲良心讲原则的人存在，但是总不能凡是拼概率吧。所以即便是精装修承诺的再好，我们还是尽可能不要去选择，往往精装修房在实际营销当中又仅仅只是开发商变向调价的一种营销手段而已，扪心自问如果您装修得不是自家的房子，您又能做到多用心呢？您说是吗？欢迎讨论