泰安房管局公示：这些小区的房子有问题！看看有没有你家！
近日，泰安房管局发布公示，泰安御景苑、鎏源项目、康源逸景等未取得销售许可证，该房产项目不得进行商品预售！提醒广大市民，请勿购买！
泰安房管局发布公示
关于御景苑项目公示
据悉，经泰安市房产监察大队查实，泰安美安置业有限公司开发的位于泰安市泰山区南关大街 98 号的御景苑项目除 1#、2# 已取得《商品房预（销）售许可证》外，其余商品房项目均未取得《商品房预（销）售许可证》，根据《山东省商品房销售条例》第六条规定，在未取得《商品房预（销）售许可证》的情况下，该项目不得进行商品房预售。
泰安市房产监察大队提醒市民，在泰安美安置业有限公司未办理该项目《商品房预（销）售许可证》之前，切勿购买其房屋，否则一旦发生纠纷等问题，购房者的合法权益将无法保障。如有购房者签订了该项目的购房协议并交付了定金或房款，请凭相关购房手续向市房产监察大队投诉举报，执法人员将依法对其违规销售行为进行查处
1、举报电话：0538-8296806
2、地 址：建设大厦四楼东厅
关于鎏源项目的公示
经泰安市房产监察大队查实，泰安市鸿达房地产开发有限公司开发的位于振兴街与金牛山路交汇处，北到岱岳实验小学西校，南到振兴街，西到振华路，东临金牛山路的鎏源项目未取得《商品房预（销）售许可证》，根据《山东省商品房销售条例》第六条规定，在未取得《商品房预（销）售许可证》的情况下，该项目不得进行商品房预售。
现提醒广大购房者，在泰安市鸿达房地产开发有限公司未办理该项目《商品房预（销）售许可证》之前，切勿购买其房屋，否则一旦发生纠纷等问题，购房者的合法权益将无法保障。如有购房者签订了该项目的购房协议并交付了定金或房款，请凭相关购房手续向我大队投诉举报，我大队将依法对其违规销售行为进行查处。
1、举报电话：0538-8296806
2、地 址：建设大厦四楼东厅
关于康源逸景商品房项目的公示
经泰安市房产监察大队查实，泰安康源房地产开发有限公司开发的位于泰山泰前街道办事处水牛埠（中石油东临）的康源逸景项目未取得《商品房预（销）售许可证》，根据《山东省商品房销售条例》第六条规定，在未取得《商品房预（销）售许可证》的情况下，该项目不得进行商品房预售。
现提醒广大购房者，在泰安康源房地产开发有限公司未办理该项目《商品房预（销）售许可证》之前，切勿购买其房屋，否则一旦发生纠纷等问题，购房者的合法权益将无法保障。如有购房者签订了该项目的购房协议并交付了定金或房款，请凭相关购房手续向我大队投诉举报，我大队将依法对其违规销售行为进行查处。
1、举报电话：0538-8296806
2、地 址：建设大厦四楼东厅
购房人带来的风险
1、第一，导致合同无效，买房人的预付款往往因开发商拒绝退款或无力退款使买房人的利益遭受巨大损失；
2、第二，虽然不会导致合同无效，也往往会给买房人带来不能及时取得房屋产权证明或者根本无法取得房屋产权的合同风险。
如何分辨商品房预售许可证的真假
买房一定不能忘了查验“五证”，可是现今，一些无良开发商拿着假的商品房预售许可证欺骗购房者的事情也时有发生，所以购房者必须要学会分辨预售证真假的技巧，以免钱房两空。
