中国人民银行近日公布数据显示，4月新增人民币贷款1.18万亿元，同比多增797亿元，并刷新了历史同期新增贷款的最高纪录。

其中，住户部门与企业部门的新增贷款分别为5284亿元和5726亿元。

融360数据显示，4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率4.9%的1.135倍，较3月上升0.91%，较去年同期首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

在监测的全国35个城市中，首套房利率最低为上海的5.13%，最高为郑州的5.96%。

从全国来看，二线城市首套房贷利率涨幅已超越一线城市。一线城市利率在上一轮大幅调整后已恢复平稳，部分银行出现微调。通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳，目前投机资金已出现大范围离场，当前刚需成为市场交易中的主要支撑，未来刚需仍将继续支撑交易市场。对于银行来说，对贷款需求的审核及发放或将更加严格，从各业务收益上来看，房贷业务优势明显减弱。

而就在14日上午，中国社会科学院城市发展与环境研究所与社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.15（2018）》。蓝皮书内容显示，今年楼市调控仍以“稳”为主，预计个人房贷利率仍有上升空间。

房地产市场在经历了过去几年的大幅上涨后将进入调整期，个人住房贷款业务增长也将随之继续放缓。同时，在市场化资金成本上升的推动下，贷款利率将继续上行。

银行的大额存款业务利率已经大幅上调，普遍较基准利率上浮40%-50%，可以断言，下一阶段，贷款利率的持续上行难以避免！