进入5月份以来,美元指数突飞猛进,气势如虹,在这个世界上刮起了一阵超级旋风,就在现在,美元指数突破了93的重要关口,

美联储加息和缩表是否对中国的房价走势有影响?

美元指数走势图

这种走势,源于美联储预计将在6月份加息一次,而且概率非常高,市场普遍预计今年将加息3-4次,如果这样的话,那么美元将进入强势走势阶段,在加上美联储即将缩表,直接回收美元,将予以注销,那么将意味着市场上流通的美元将大幅减少,因为这样,导致好多国家将扛不住,这不,阿根廷在最近的这段时间里率先倒掉了,阿根廷货币暴跌,巴西,南非,印度等国货币也出现了暴跌。美元指数和石油的走强,是美联储加息剪羊毛的结果,大家还记得上个世界的亚洲金融风暴,韩国以及东南亚等国家都无一幸免,中国的香港也因为这次金融风暴房价跌去了一半,要不是中国大陆的力挺,香港那时也差不多成为重灾区了。中国大陆那时没有被波及,那时因为中国大陆的外汇管制以及中国大陆的经济对外开放和依存度比较小。

美联储加息和缩表是否对中国的房价走势有影响?

1997年金融风暴后香港的房价走势图

经过近20年的发展和开放,如今中国大陆的经济和中国国力已经稳居世界第二了,以目前的趋势发展,超过美国也是指日可待了,但是这次美元加息和缩表肯定会波及到中国大陆的经济的,但是影响多大,要等待市场观察的结果了,这主要有几个有利因素,也有几个不利因素。

有利因素是:1.中国大陆有超过3万亿美元的外汇,2.人民币国际化进程在加快,主要表现在人民币原油期货市场的开张,铁矿石期货以及其他大宗商品人民币结算市场正在有条不紊的,有计划的开放中。3.中国继续扩大开放中,在金融等服务业的开放正陆陆续续的吸引国际资本流入。4.中国有世界工厂以及为这个体系服务的完善的配套产业链,资本离开这个产业链市场难以获得更好的发展,如李嘉诚抛售香港和中国大陆的物业后转战英国电信而折戟就是一个很好的例子。

美联储加息和缩表是否对中国的房价走势有影响?

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不利因素有:1.中国大陆的房地产资产价格过高,例如上海和北京已经超过日本的东京的两倍,有报道称整个北京的房产价值可以买下一个美国,当市场缺乏接盘资金时容易崩盘,形成多米诺骨效应。2.对外贸易由于很多国家的货币暴跌而交易量减少,沿海的外贸企业大量亏损甚至倒闭,波及内地经济。3.相当多的内地企业信用债集体爆发,虽然整体可控,但是其影响也不可小觑,大家知道,经济危机的爆发首先是由债务危机爆发开始的,因为很多大事件也是由于小几率性的事情引起的,巴西的一只蝴蝶振动翅膀竟然能够在加利福尼亚州引起一场风暴的事也不是没有发生过。一旦债务危机爆发引发市场整体的恐慌,必然会引起抛售潮,进而波及房价。

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