园区一般是指由政府(民营企业与政府合作)规划建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事多种科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体，包括“工业园区、产业园区、物流园区、都市工业园区、科技园区、创意园区等。”

随着中国改革开放以来的经济发展，园区也经历了不同发展阶段。伴随着园区产业集群生长和综合配套完善，园区运营从单一生产集聚区转向城镇社区化经营。

随着产业园区、产业新城的迅速发展，园区包含的相关服务更加多元化，园区导入文化、教育、商业、运动等配套服务，为了帮助园区运营者、园区企业、园区公众解决园区运营过程中的痛点，针对园区自身的特色、建设一整套完善的智慧园区服务就十分有必要了。

智慧园区是园区信息化基础上的2.0，是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影，既反应了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了一定不同于智慧城市的发展模式的独特性。

目前，我国园区正在从传统的工业园区向新区过度，在形式上有从低级向高级，由单一向综合园区发展的趋势。尤其是经济开发区和高新区通过产业结构升级和服务内容升级，打造多产业聚集和社会服务职能，并逐步向新区方向发展。在新区阶段，商业、金融等配套服务进入园中，产业中心逐渐形成，社会服务和社会管理开始全面布局。

未来智慧园区将迎来3大主流趋势

1、信息基础设施与电子政务依然是新建智慧园区建设的重点

智慧园区信息基础设施建设主要沿着"宽带、融合、泛在、安全"的方向发展，不断夯实宽带网络建设，且智慧园区建设中非常注重公共领域管理与服务，紧紧围绕公众需求，加快建设面向个人用户的社会信息服务网络，建立惠及人人的电子政务平台和公共服务体系。

2、智慧园区建设将强化与园区产业的互动

一方面，智慧园区将会朝向创新化、生态化发展。未来智慧园区建设将会更加注重高新技术、生态环保型等产业的发展，融入低碳管理理念将新的技术、管理手段、管理平台与园区的创新结合在一起。另一方面，智慧园区建设与园区产业发展相结合。引入一批发展潜力大、市场前景好的智慧产业，逐步形成"智慧制造"到"智慧服务"一条龙园区产业格局。

3、智慧园区管理与城市化管理进一步融合

产业园区透过核心和关联产业的聚集，达到产业规模效应，人才和知识聚集，生产力提升，供应链效率提升。未来城市发展与管理可以以智慧园区建设为牵引，拉动智慧城市建设，并将智慧园区的管理职能融入到智慧城市的管理体系建设中去，实现智慧园区管理与城市化管理的高度融合，打造极具区域影响力的"智慧化"城市管理体系。

如何发展智慧园区

1、智慧城市进入创新创业阶段，瞪羚、独角兽是爆发式成长的着力点

智慧城市要实现爆发式成长，需要从智慧城市专业化园区做起，培育独角兽、抓瞪羚。

2、智慧城市专业园是未来专业化科技园建设需求点

智慧城市专业园具有四大特征：基于产业定位的智慧新业态，基于发展方式的内生创业，基于成长路径的产业生态，基于信息化建设的云网端。

3、聚焦具有广泛市场前景的新兴领域，发展智慧新业态

围绕智慧城市产业，聚焦新兴领域，选择符合国家战略布局方向、技术热度高、技术成熟度高、政策支持力度大、市场需求前景广的产业作为智慧园区的主导产业。如云计算、人工智能、大数据、物联网、虚拟现实等。

4、打造智慧城市专业化众创空间，促进园区创新创业

聚焦智慧城市专业细分领域，打造专业化众创空间，集聚创新资源、改革创新体制、完善创新服务链条，激发园区创新创业活力，以创业推动园区内生增长。

前瞻产业研究院观点：发展智慧园区是集聚创新资源，强化全球创新资源链接，创建创园区的重要举措，新既符合中国经济转型升级的内在要求，也是迎合新技术革命和创新全球化的大趋势。互联网+、云计算、人工智能、大数据的发展和支撑下，智慧园区是产业园未来的发展方向!