1、三四线去库存时间还需要一年左右。这一年内，房价不会出现大跌情况。但是多年后，我担心会出现一个阴跌或者不断缓慢下跌的市场。依据是：根据棚户区存量和楼市库存分析，棚改货币化大概还要一年时间完成。

不能让三四线的土地市场过度繁荣。既然原意是去库存的，那就不能让过多的热钱流入房地产。具体的措施是，收窄房企的金融渠道。

2、对于一二线热点城市，下半年走向会趋于高位盘整或者回落。但是对于去库存火热的三四线城市，房价何时下跌，我并没有看到一个明显的信号。

3、未来国家的首要任务不再是去库存，而是防止金融风险，从某种层面说，防止金融风险约等于三四线城市房价不允许出现大跌。

4、这次楼市调控不同于以往，将会比较漫长。不排除调控放松后，长效机制随之出台。

我想，长效机制一定是一个系统的，整体的思路。但长效机制一定在不断修改，甚至已经初具雏形。那么长效机制什么时候出呢？我想这个顺序应该是顺理成章的：三四线城市去库存结束→一二线调控政策放松→长效机制出台。

三四线城市去库存，既保证了房地产投资数据稳定增长，也同时为长效机制的建立赢得了空间。而一旦去库存结束，这一轮周期真正到尾声，三四线因为没有人口和产业的支撑，则很有可能陷入缓慢、持续下跌的状态。