一桥之隔，房价相差4倍！港澳客看中横琴房子的6大理由
随着粤港澳大湾区建设的推进，三地融合是必然趋势。越来越多的港澳人才，来到大陆工作、置业。
横琴作为三地融合的桥头堡之一，不仅获得资源和政策的倾斜，其房地产市场也尤其受到港澳客的青睐。机构数据显示，2018年上半年购买横琴物业的买家当中，香港客户所占比例最高，约占总体29%；澳门客户占总体26%、珠海客户占总体16%。
为何横琴的房子如此受港澳客欢迎？
房价：一桥之隔相差4倍香港房价高昂是众人皆知的事，以90㎡户型为例，港岛区平均售价为214478港币/㎡（约合人民币186860元/㎡），九龙区平均售价为172807港币/㎡（约合人民币150554元/㎡），新界区为125572港币/㎡（约合人民币109402元/㎡）。
写字楼方面，上环甲级写字楼高达602283港币/㎡，而价格最低的油麻地/旺角丙级写字楼，也需要170238港币/㎡。
相比之下，横琴2018年上半年总体成交均价约50400元/㎡，价格优势不言而喻。
港珠澳大桥为三地融合提供了物质上的支持，而更加便利的通关政策，则消除了人为的阻碍。
8月底，广东省政府印发《深化中国（广东）自由贸易试验区制度创新实施意见》，提出探索在横琴口岸实施“一次查验、一次放行”通关查验模式，缩短两地居民通关时间。
此外，据港媒报道，广东省有关部门正研究全面开放港澳私家车，经港珠澳大桥进入内地通行的政策。
2015年4月23日，横琴自贸试验片区挂牌成立，享受国家资源倾斜。
2017年3月5日，政府工作报告上，提出研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划。珠海与深圳、广州并列第二梯队，定位珠江西岸核心城市。
横琴作为特区中的特区，“自贸区+大湾区”双重Buff加身，发展前景可期。
《深化中国（广东）自由贸易试验区制度创新实施意见》赋予横琴、南沙、前海三大自贸试验区“省级经济管理权限”，意味广东自贸区在经济管理方面，享有省一级立法权、省一级政策制定权、规划审批权、对外经济合作权、金融和税收等宏观经济调控权、项目审批权等。
也就是说，在经济管理领域，自贸区享有更加宽松也更加充分的自主权，与省级经济管理领域权限相当。
为吸引港澳高端人才到横琴发展，横琴已全面落实“港人港税，澳人澳税”政策。
2017年，横琴接到符合政策规定的补贴申请89宗，实际发放补贴金额2722万元，同比增长8%，补贴金额占港澳居民缴纳个税总额的40%。
横琴自贸区成立以来，不断优化营商环境，优惠的产业及税收政策深受投资者的青睐。其中包括，对设立在横琴新区的五大类72项鼓励类产业企业，减按15％的税率征收企业所得税。
另外，还有总部经济政策奖励、产业培育和扶持办法、特殊人才奖励等一系列配套措施。
横琴金融岛(图源/高楼迷)
