9月7日，全国人大常委会召开立法工作会议。这次会议涉及的立法工作主题不少，不过，其中的焦点非“将制定房地产税法”莫属。按照全国人大法工委副主任许安标此间给出的说法：房地产税法拟在5年内提请审议。

“房地产税”开征或是不开征，在各个层面引发的猜想和口水战不绝于耳。

有人说它就是一个自话自说的谎言，有人说它是个系统工程不可能一蹴而就。

舆论归舆论，刻舟求剑或者掩耳盗铃，似乎都不可取。我们着实听见了它步伐将近，笃定它势在必行。

从官方人士的这个最新表态看：一、房地产税开进每个人的生活已是铁板钉钉的政策安排；二、5年之内提请审议，这句话的弹性相当大，时间可长可短，决策可快可慢。换言之，只是个具体时间窗口何时打开的问题。

政策观察者熊江右先生判断：房地产税在明后年开征是大概率的事件。在他看来，上半年财政部和央行互怼，唯一达成共识的就是尽快开征房地产税。

事实上，房地产税不开征也不行了，非发达地区的地方财政已难以维持，房地产市场转冷，土地收入没了；债务堆积如山，加上去杠杆，债也不能发了；所以上半年到处都是教师退休军人发不起工资的消息，开源是当务之急。

在发达国家，房地产税本来就是地方政府的主要税源，上海很早就开始征收，看了下上海的数据，08年的房产税只有52亿，到2017年已经超过203亿了，今年大概率会超过220亿以上，同期上海的税收收入只增长了1.5倍，但是房产税增长了3倍，而且是在税率仅有0.6%左右，只对新购房产增税的情况下，如果真要全面实施，对存量房产征税，税率提高大全球通行的1.5%左右 ，在未来五年上海的房产税会很轻松的破千亿，接近土地出让金的规模；成为地方财政的支柱。

熊江右先生认为，房地产税是一项非常重大的改革，可能会产生几个后果：

一是，房主每年支付上万元的房产税，要么从房价上涨中得到补偿，要么从租金中得到补偿，如果两者都不涨，那么把房产卖掉才是一个合理的选择。所以三者居其一，房价涨、租金涨或者房价降。

二是，仍然会存在地区间政府贫富不均的问题，发达地区的经济发达房产价值高，房产税就多，落后地区房产价值低，房产税就少；加上发达地区的工商税收本来就比落后地区的多，中央政府的转移支付仍然会发挥重大作用。

三是，将重塑中央和地方关系，现在的权力格局是建立在分税制基础上的， 房产税作为一个地方税，地方政府新增一个重要税源，实际上是增加了地方政府的议价能力，地方政府的行为逻辑也会发生的相应改变，在人口老龄化的时代，各地都在争夺存量，要增加房产税收，就要提高物业价值，要提高物业价值，就要改善本地环境政策，尽量吸引企业和人才，当然这都是理想的状态，不过现在已经在杭州南京西安成都这一波抢人热潮中有所体现了，一线城市因为马太效应和大量的公共资源的堆积，不愁没人来，二三线城市未来会竞争很激烈。