南浦村旧村改造地块控详规调整近日进行公示，规划总建设量调整为128.38万平方米，较现状总建设量增加约59.47万平方米；同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，打造红木小镇。

两条地铁线经过拆建比为1:2.31

南浦村位于番禺区东南部，北接尖峰山森林公园，东临石楼镇，南靠亚运城。该村地理位置优越，临近地铁4号线石碁站，还有规划中的地铁8号线北延段经过，沿市莲路形成的以永华红木为龙头的60多家知名红木企业聚集带，年产值约33亿元，是广州首条红木产业带。

本次控规调整范围面积约63.21公顷，控规调整后，居住用地约20.20公顷，较现行控规增加11.22公顷；商业商务用地约4.77公顷，较现行控规增加3.56公顷；工业用地约13.11公顷，较现行控规增加10.01公顷；其他用地结合方案进行适当调整；调整范围周边用地结合路网进行微调。

规划总建设量调整为128.38万平方米，较现行控规增加115.71万平方米，较现状总建设量增加约59.47万平方米，毛容积率2.03，较现行控规增加1.68，较现状增加0.94，拆建比为1:2.31。

增加小学、幼儿园和两个社会停车场

道路优化方面，为更好衔接整体道路系统，避让保存完好的传统建筑，微调部分道路线位及红线宽度。为增加道路通达性、满足生产生活需求，新增多条支路，加密路网。同时增设社会停车场2处，一处位于富怡路北侧，一处位于市莲路南侧。配套公共服务设施方面，包括独立用地的220KV变电站一处，小学、幼儿园等各一处，较现行控规增加7处。

去年5月，南浦村更新改造项目被列为广州市城市更新重点项目十三条旧村全面改造计划之一，同时又是番禺区红木小镇起步区。项目将全面升级改造与微改造同步实施。改造后的南浦村将以红木小镇、文旅高地为发展目标，成为集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。市莲路以南旧村进行消防安全整治、道路交通优化、景观环境美化、完善服务配套设施等为改造，结合尖峰山森林公园，优化生态环境，塑造岭南山水美景。

此外，为传承岭南传统文化，弘扬广作红木工艺，改造的同时也将保留及迁建杨氏宗祠、庞世宗祠、南浦村酒堂、英斋公祠、积成家塾和清白大街民居共六处传统风貌历史建筑。

文：广州参考·广州日报记者 杜娟广州参考·广州日报编辑 唐欢