继Burberry后，罗马百年咖啡馆也开不下去了！西班牙广场店租要逆天

摘要：报道称，该房子的所有者Ospedale Israelitico医院认为，包括之前签订的租赁合同在内，这个已经营了这家咖啡馆20年的经营者，从未给出过一个合理的房租价格（到期合同规定每月房租为1.6万欧元），咖啡馆周边商铺的租金至少是它的10倍。报道称，古希腊咖啡馆（Antico Caffè Greco）咖啡馆经营者（Pellegrini家族）和房主（罗马Ospedale Israelitico医院）的租赁合同早在2017年9月就已到期，但经营者在合同到期后仍未搬离。

不久前，菌菌曾报道过西班牙广场附近孔多蒂街（Via Condotti）的Burberry店铺因扛不住高房租要关门的消息。因为如果续租的话，Burberry门店的租金将上涨近一倍，740平方米商铺的年租金将会从350万欧元涨至600万欧元。（详情点阅这里）

如今，Burberry已正式撤出该区域。因为高额租金要逃离西班牙广场的还不止Burberry一家，罗马的一家“网红”咖啡馆近日也曝出要关门大吉的消息。

图片来源：Pixabay网站

综合意大利《晚邮报》、《信使报》报道，这家知名的咖啡馆就是罗马历史最久的古希腊咖啡馆（Antico Caffè Greco）。放眼全意大利，仅有1720年开业的威尼斯弗罗里安咖啡馆（Caffè Florian）比它历史更久。古希腊咖啡馆（Antico Caffè Greco）1760年开始营业，歌德、济慈、安徒生、李斯特等无数名人都在这里喝过咖啡。而给这间咖啡馆带来生存危机的正是房租问题。

报道称，古希腊咖啡馆（Antico Caffè Greco）咖啡馆经营者（Pellegrini家族）和房主（罗马Ospedale Israelitico医院）的租赁合同早在2017年9月就已到期，但经营者在合同到期后仍未搬离。去年12月20日，罗马法院作出判决，要求这家咖啡馆的经营者在2019年2月20日搬离并交出钥匙。但法院执行人员指出，尽管民事法庭已经在今年3月下达强制搬离的命令，但该咖啡馆的经营者至今仍不愿交出钥匙。

图片来源：古希腊咖啡馆（Antico Caffè Greco）脸书截图

报道称，该房子的所有者Ospedale Israelitico医院认为，包括之前签订的租赁合同在内，这个已经营了这家咖啡馆20年的经营者，从未给出过一个合理的房租价格（到期合同规定每月房租为1.6万欧元），咖啡馆周边商铺的租金至少是它的10倍。Ospedale Israelitico医院介绍，目前前有意向租店铺的各大品牌则都给出了合理的房租价格。

Ospedale Israelitico医院方面希望经营者支付一个“合理”的租金价格，当然肯定超过目前的每月1.6万欧元，要知道咖啡厅附近的商铺每月要支付大概18万欧元的租金。该医院负责人Giovanni Naccarato说：“根据我们的计算，这些年我们损失的租金约高达250万欧元。我们本可以用这些钱来投资拉齐奥的医疗事业，因此可以说咖啡馆的经营者是在偷市民的钱。这些钱本来还可以用来购买新医疗设备。”

昨天（6月12日）法院执达员第一次来到咖啡馆，强制要求经营者腾出房屋并归还钥匙。按照法律规定，如果拖到法院执达员第三次来，将有警察陪同进行强制驱逐。最新消息是，法院对咖啡馆的强制驱逐被推迟至今年7月25日。

医院方面希望能够尽快打破目前的僵局，因为他们与新的奢侈品牌的谈判已经进入最后阶段。有些奢侈品牌给出的房租报价高达每年280万欧元。有人猜测即将入住的品牌是知名服装品牌Moncler。