今天，一位粉丝向我爆料，称江浦街道的滨江和园小区，应该是浦口区安置房的标杆。而且还说，浦口很多商品房估计都比不上这个小区。我与业主交流后得知，目前亚东滨江和园二手房成交单价在1.8万元/㎡左右。我在365淘房网站上查到，二手房挂牌单价在1.7万元/㎡左右。

江北的小区我看过不少，听到这样的爆料，我很好奇：不仅有标杆安置房小区一说，还能比过安商品房小区？

这个传说中比得过商品房楼盘的安置房小区到底如何？带着疑问，我今天顶着高温实探滨江和园小区。结果刷新了我对安置房的认知！

亚东滨江和园档案

■ 楼盘位置：浦口区巩固村石龙路，靠近地铁10号线雨山路站

■ 楼盘详情： 亚东滨江和园的前身是“江浦街道巩固村拆迁安置房二期”，开发商为亚东集团，总建筑面积约9万㎡，共规划6栋18层、5栋28层住宅楼及地下车库，2014年交付。 1、今天实探：江浦亚东滨江和园业主自称小区比过商品房，是吹牛还是实话？

今天上午，我乘坐地铁10号线，在雨山路站下车后，打车到亚东滨江和园小区门口。

原本听粉丝爆料称亚东滨江和园比过商品房，我已经做好了可能会被保安拦下的准备。结果小区门禁大开，很多人、车进进出出，有些嘈杂。

看来安置房小区标配的门禁大开，连标杆楼盘都没逃过。我和向我爆料的业主说明这一点，业主称，刚开始门禁是好的，但是很多业主不习惯用门禁，所以现在门禁就形同虚设了。

进入小区后，我首先注意到外立面。亚东滨江和园的外立面配色比较沉稳，虽然没有使用干挂石材，但是看着有商品房的质感。

高层容积率比较高，不过和江北一些刚需商品房看起来差不多。

刚经历过台风天，因此我仔细观察了外立面，看起来比较完好，没有大面积的脱落。比高新区绿地悦峰公馆的外立面经得住狂风暴雨的洗礼，完爆“楼掉掉”商品房……

前天被台风刮掉外立面的江北某家商品房：

亚东滨江和园楼栋外立面：

每个单元入户铺设瓷砖，这点扎一些商品房业主的心了……南京河西南有些楼盘入户还是大白墙，心碎。

楼道里半贴瓷砖，看起来挺不错的。

亚东滨江和园有地上、地下停车场。从楼上看下去，部分楼栋单元门外设有停车位。

其实现在很多江北刚需盘也有地面停车场，比如就在亚东滨江和园旁边的金地格林格林和力标赞城。

金地格林格林地面停车场：

小区部分楼栋做了地下的非机动车库。

但大多数楼栋设置的是地面机动车库，车库地面贴了地砖。

在亚东滨江和园小区内走了一圈之后，我发现亚东滨江和园的绿化做得很不错，有大片草坪、也有成片树木。

老人可以在树荫下乘凉、下棋、聊天，生活挺惬意。

我还看到一些细节，觉得亚东滨江和园物业在细节方面比较贴心。

也许是考虑到住在安置房小区里的老人比较多，物业在道路拐弯处设置了指路牌。

更让我感到方便和贴心的是，每栋楼外立面最高处标有楼栋号，并以青山图案点缀；美观之余，方便人们找具体的楼栋，不至于在小区里绕来绕去，找不到一栋楼。

据业主说，晚上楼栋号还会亮灯，很贴心。

     2、亚东滨江和园二手房成交均价1.8万元/㎡，配套成熟，你觉得价格如何？

我与业主交流后得知，目前亚东滨江和园二手房成交单价在1.8万元/㎡左右。我在365淘房网站上查到，二手房挂牌单价在1.7万元/㎡左右。

亚东滨江和园2014年交付，目前未满5年。业主告诉我，满5年后，买卖与普通商品房一样，房产证上的产权写的是拆迁安置产权。

据业主介绍，亚东滨江和园周边配套齐全，小区旁边有2个幼儿园已经招生，小学是江浦实验学校分校，初中、高中在建。小区附近还有小公园，类似大润发的商业综合体下半年即将开业。

今天我实探安置房小区亚东滨江和园，为大家展示小区外立面、绿化等实景。

不过想提醒大家，买卖安置房，需要注意产权、房产证等问题。如果有读者感兴趣，可以给我们留言。

现在邀请大家来投票：不吹不黑，你觉得亚东滨江和园如何？安置房标杆、比过一些商品房，是吹牛还是实话？无论想夸还是想喷，都欢迎大家留言！