原标题:倒计时！荔湾4万+地块将入市！你还在按兵不动？

看清大势，先知未来。

从2016年高价地频出，到2018年豪宅盘连续入市，不过短短两年。

如果你按兵不动，会错过什么？

十字路口（来源：网络）

广州史无前例

2016年涌现大批高价地

现在回顾2016年，一切恍如昨日。

那一年，全市地价纪录一个月被四次刷新。十区拍地，七区楼面价创新高。

白云新城4.5万/平，广钢新城4.1万/平，番禺万博3万/平，处处“面粉贵过面包”。

这股高价地浪潮一直延续到2017年上半年。

三个月后，番禺最高地价来到3.3万/平；又过一个月，新王登基，海珠广纸地块5.5万/平成交。

土地价值增长，应该是市场提前嗅到信号。

此后，广州GDP突破2万亿，人口净流入量全国第二，世界500强、金融科技巨头扎堆签约。

又乘建设粤港澳大湾区东风，未来近在眼前。

开启豪宅元年

高价地项目房价陆续兑现

事实证明，在高价地项目入市前下手，是聪明之选。

因为这些项目入市，广州的豪宅元年同步开启。

根据现有的统计结果显示，几乎所有项目都兑现了当时的预计售价。

目前，白云新城一手房均价升至10万+/平，番禺万博均价也去到5.5万/平。与所在区域其他版块相比，涨幅更明显。

也就是说，在拍地之初入手，回报相当可观。

这样的例子还有很多，比如黄埔长岭居、增城新塘、南沙蕉门……都已成为很多人的买房经典案例。

与其后悔错过，不如展望未来。在其他尚未入市高价地周边，同样可以找到机会。

比如，一直占据市区买房“热搜榜”的广钢新城。

荔湾不断提速

力撑发展重心广钢新城

在2016年11月，广钢新城同样拍出了2宗“4万+”地块（下图中的224和219地块）。

其中，219地块41582元/平的楼面价，至今仍是整个荔湾区最高纪录。

推算下来，两宗“4万+”地块也差不多到了入市节点。

广钢新城项目及地块分布

除了“高价地项目入市”这个风向标外，广钢新城本身也是被普遍看好的“潜力股”。

就拿最近这段时间来说，荔湾好消息不断。作为发展重心的广钢新城，教育、产业、交通等利好频现。

最新的一条规划与片区交通有关，将在西朗地铁站附近打造国际级综合交通枢纽。

这个未来的交通枢纽综合体，距离广钢新城内的华发中央公园最近，距离不过只有区区500米。

广钢新城鸟瞰效果图（来源：网络）

新房库存或已不足四成

金九抓住置业良机

从2015年首盘开售到现在，广钢新城已经入市三年。

这期间，共有10个项目先后推货，有一半是已售罄或在清尾货。

楼市君梳理阳光家缘数据发现，2015年至今，广钢已领到60张住宅预售证，新增供应约1.8万套。

截至目前，片区住宅网签套数达到近8900套，差不多是总供应量的一半。考虑到数据有滞后性，保守估计实际成交量应超出1万套。

这意味着，广钢板块新房库存可能还不到四成。今年的金九银十，或许是广钢新城集中供货的倒计时。

所以，在219、224两宗“4万+”地块还未入市之前，别错过好机会！

广钢新城规划效果图

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