一、汉语没有时态，对我们买房有什么影响

在楼盘信息发布方面，木木一直以来都因为汉语的“时态”问题而抓狂。比如某楼盘“6月开盘”，那是开了还是没开呢？“6月新品加推”，那是推了还是没推呢？

准确的说法是“预计6月开盘”，或者“已于6月X日开盘”，但是很多时候，或者是偷懒，或者是对文字不敏感，或者是提供信息的人不知道or不愿意写明白，种种原因导致含糊其辞的说法俯拾皆是。

相比之下，英语有动态进行时ing、完成时done、将来时going to，强制加在动词上面，表意就很明确了。

对汉语的时态问题，网上吐槽的人还真不少。

总结起来，汉语的时态表达是按整句或整段话意会的,而不像其它很多语言（比如英语）是依靠动词的不同形式来表达时态的不同。汉语的“时”必须添加时间词如昨天,现在,后年等等。而态则由“了”,“过”,“完”,“在”这些语法助词体现。

鉴于网上发布的楼盘信息，很多时候不会严格的添加“已于”、“将于”、“预计”等——或者是偷懒，或者是对文字不敏感，或者是提供信息的人不知道or不愿意写明白，大家在浏览楼盘信息的时候，还是自带滤镜比较好，信息重要的话最好打电话问明白。另外，看信息发布时间也很重要，比如6月15日发布的信息“6月16日开盘”，那就是还没开；6月17日发布同样的信息，那就是已经开了（如果发布信息的人足够负责任，而不是非经核实直接复制之前的信息的话）。

二、还有一种故意的“含糊其词”

还有一种故意的“含糊其词”经常被用于楼盘信息发布——“加推”、“现房发售”。只说加推，不说什么时候加推的，有些就是早就开过盘的房源拎出来拍打拍打再发一发。“现房发售”，严格来说应该指成为现房以后才开始对外卖，但市面上很多所谓的“现房发售”其实是“现房在售”，也就是从期房阶段就开始卖，卖到成了现房还没卖完。

三、“预计”一词里面也有坑

此外，“预计”一词里面也有坑——这个预计，是置业顾问/经纪人个人预计的，还是项目方预计的？有没有效力和约束力？尤其在交房时间方面，大家买房的时候除了问“预计交房时间”，还要记得问“合同约定的交房时间”，前者很多时候是早于后者的，但是后者才有实质性的约束力。

木木当年买的房子，买的时候已经封顶了，说预计年底交房，结果等到阳历年底没交，等到农历年底也没交，最后还是按照合同约定的时间，在来年的6月份交的房。

楼盘最晚到拿了预售证、可以网签的时候，合同约定的交房时间就一定是已经定下来了，这个“合同”，指的就是可以网签的合同。

关于合同才有约束力、置业顾问个人的口头承诺没有约束力，这一点有的人知道，有的人不知道。但即使对于知道的人，因为合同是最后才看到的，所以在做买房决策的时候，还是要依赖于那些“没有约束力”的信息传达，这时候，学会分辨与追问就很重要了。

最后，标题里的“房产媒体11年”，指的是木木已经在原搜房网现房天下11年了。。。

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