1、本地户籍

（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套（含新建商品房和二手住房）；

（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套；

（3）上海籍未成年人只要所在家庭不限购，可单独上产证。

（4）2011年1月31日前上海籍购房人和父母共有2套以内（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内连续正常缴满60个月的社保或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

3、以企业名义购房

注册在境外的公司不能在沪购买住宅，如果在沪有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅；

公司买房缴3%的契税，且购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；

企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

另外，7月2日上海对公司买房进一步缩紧收口，明确发文规定自7月3日起同时满足以下4个条件的公司才拥有购房资格：

1.设立年限已满5年

2.在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币

3. 职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）

4. 再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”

4、特殊人群

（1）本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号为99的是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

（2）外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

（3）在读博士、博士、博士后，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

（4）部队人员：

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行：单身可购1套、已婚可购2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行：单身不可购、已婚可购1套。