重庆获得发展潜力奖，中国商业地产投资更趋于势理性发展趋向好

中国商务部投资促进事务局在厦门发布《2018商业地产投资促进报告》。该报告分析认为，2018年以来，在宏观政策的影响下，中国商业地产投资更加趋于理性，拿地、投资、新开工的项目数量均呈回落趋势。

同时，品质化商业项目通过品牌输出“轻资产”模式向三四线城市下沉，一方面助力品牌商业地产企业减轻资金压力，实现项目的快速复制；另一方面，对于地方中小房企的商业地产开发品质起到提升作用。

《2018商业地产投资促进报告》包括五部分内容，即2017年商业地产投资的宏观情况、商业地产投资发展的区域研究、主要商业业态的投资及发展情况、龙头商业企业投资情况和典型案例、商业地产行业的发展趋势以及面临的机遇与挑战。

该报告指出，商业地产行业发展困境主要表现为融资难。2018年房地产行业传统融资渠道明显收紧，房企不得不寻求多元化融资渠道。融资门槛提高、审批流程长等因素导致的拿地难，也是制约商业地产发展的重要因素。

此外，部分城市的商业地产企业还将面临着供给过剩、竞争激烈、运营能力不足导致的去库存压力。

报告还对未来中国商业地产的发展趋势进行了研判。报告认为，行业整体发展趋势向好。

这一研判是基于以下因素作出：消费升级、“五大幸福产业”(即旅游、文化、体育、健康、养老五大产业)及数字化技术迭代将赋能商业地产创新发展；新业态、新物种、新品牌激发商业创新活力；场景极致的创新业态，将成为推动商业地产内容革新的主力军，模式呈现多样化趋势；科技元素和生活场景搭建受追捧。

而且就在前几日，经历历时2个月、三轮投票评选，世界旅游城市联合会青岛香山旅游峰会举行首次“世界旅游城市联合会香山奖”颁奖仪式，网红城市重庆和开普敦获得了发展潜力奖，伦敦、巴黎和北京获得世界最佳旅游城市奖，澳门和迪拜获得产业贡献奖，巴塞罗那和首尔获得创新发展奖，上海和洛杉矶获得城市营销奖，维也纳和渥太华获得可持续发展奖，青岛获得特别贡献奖。