关心中国房地产的人，一定知道，过去几次房价上涨的周期当中，主角都是一二线城市，北上广深为主角，南京，杭州这些省会城市是配角。总的来说这些城市因为其在中国举足轻重的位置以及相对拥有最好的资源，吸引了大量人才的到来，潜在的买房人口多了，房价自然会出现上涨，再加上炒作的因素必然会成为房价上涨的主力军。但是本轮房价上涨的周期中，三四线城市反而成了主角，不少近10年房价都不曾变化的城市摇身一变，泡沫越吹越大。人民收入水平还在3千元左右，房价却到了上万的级别，不少专家高呼不能买，可三四线城市的居民则喜迎房价上涨的样子，伴随着炒房者不断的把自己的积蓄投入楼市。

为什么都不看好这些三四线城市，因为相对于一二线城市，三四线城市并不具备房价上涨的必然条件，城市就业环境不好，人口普遍净流出，空置率高。可以说三四线城市的上涨一半的原因是因为最近几年一二线城市上涨之后刺激出来的炒房需求，被限购转嫁到了三四线城市。一二线城市有炒房欲望购房者因为限购而将资金投入到了三四线城市，本地的开发企业则顺势抬高了房价，开发商涨了二手房市场也跟着上涨。

不少三四线城市最近一年多时间里，也出现了不少乱象，过去不温不火的土拍如今也出线了地王，再加上城市需要发展政府要对某一区域进行建设，房企便会借势哄抬土拍价格，随即拉高开盘价。加上大量的本来只在一二线城市活动的大开发商开始涌入小城市，他们又比不上招保万金这样的顶级大品牌开发商，为了到新城市打响第一炮，便肆意的在土拍上做文章，地王是必须要做到的。这和现在经常被业内人士拿来说到的，如某国企下属开发商在北京，南京等城市第一盘必然是地王，这样的骚操作如出一辙，拿到地王变向的是对自己的一个宣传，而正因为如此，本地的小开发商也搭上了顺风车房价水涨船高。

我的老家安徽某小城市，在某国企下属的开发商品牌入主前，房价还在8千左右徘徊，这些大型开发商的金元进入之后便飞涨到一万多一平，想想也是可怕，一个人口每年净流出达到百分之16的城市涨到这么高未来将会怎样？和老同学撸串喝酒时，看到他们一个个为自己现在身价数百万而感到飘飘然的状态，我一点也高兴不起来，更可怕的是他们还在为这些国企下属开发企业进驻感到非常的兴奋，认为受国字头眷顾房价还会在涨，未来还准备再多买一些，几百万身价还不够，几千万才保底，觥筹交错间我已经看到他们的心早已飞到了未来把房子卖掉实现财富自由的那一天，而我们还在苦逼的在大城市生活，那一天真的能到来吗？我想永远不会。