厉害了！要问小区保值哪家强，合肥万科每上榜！万科森林公园二手房加价11万，成功卖出！

一、万科又火了！万科森林公园业主涨价11万成交

今天，小编在链家网上看到，最近成交一套万科森林公园朗庭三室两厅，93㎡的房源，挂牌总价222万，最终以总价233万成交，比原挂牌价高出11万。

图源 链家网

通常情况下，二手房成交价低于挂牌价很常见，毕竟买主砍砍价，也是正常的，但临时涨价11万的例子却不多见。

万科森林公园朗庭二手房均价23810元/㎡，而此次成交的房源单价超2.5万/㎡也有购房者买单，不得不说，这也只有万科可以做到。

图源 链家网

万科森林公园朗庭到底有哪些优势呢？

首先，该小区是双学区房，小学是合肥市南门小学（森林城校区），中学是合肥市第四十五中（森林城校区）；当然，重要的还是万科品牌+万科物业；

万科森林公园营销中心

一是买万科的房子比较升值，就算一片荒地，万科也能让它成为“明星板块”，比如在售的四里河板块的万科森林公园，目前热度较高离不开万科这个“开国元勋”;

二是万科的品牌和物业溢价率高，滨湖万科城卖9000的时候，周边卖7000/㎡;万科森林公园卖1万/㎡出头，中铁国际城卖7300元/㎡，而现在万科森林公园二手房卖2.5万/㎡，周边也仅2万/㎡不到。

大概也只有万科有这个底气，卖的比周边贵，但卖的比周边好，这从合肥万科其他的项目也可以看得出来~

二、滨湖万科蓝山四年涨1.3万/㎡，万科城房价直接翻倍

1.万科蓝山翻番涨

滨湖万科蓝山小区作为万科打造的高端改善社区，现在的热度也是非常高。据链家网数据显示，万科蓝山一期二手房均价已经高达2.2万/㎡，

图源 链家网

2012年，在合肥滨湖7000左右/㎡的时候，万科蓝山的备案价就直逼9000元/㎡，比周边高出近2000元/㎡，而现在，不到四年的时间，涨了近1.3万/㎡左右，直接翻番。

图源 物价局网站

据小编同事前期实探，现在的万科蓝山二手房依然畅销，还有投资客一次买5套，还有的直接全款买，他们都表示：看好万科的品牌，再加上地段好，以后肯定还会涨！

万科蓝山周边二手房门店

小区附近的中介也表示，万科蓝山小区品质好，又是万科物业，服务也好；有的业主觉得自家房子小了，基本都会选择同小区置换，这也是购房者对于万科最大的认可。

2.三年前的万科城1万/㎡

万科在滨湖的另一个精装高端项目——滨湖万科城，据链家网数据显示，小区均价20377元/㎡，热度也非常高，仅90天成交了10套。

图源 链家网

小编查询物价局网站了解到，该小区三年前备案均价为1万/㎡左右，三年时间，房价翻倍。

图源 合肥发改委网站

小区保值能力强，最重要的是购房者的认可。小编随手翻了一下网站中网友关于滨湖万科城的评论，可谓是好评如潮：

图源 百瑞地产网

前段时间，还有网友戏称：在合肥，购房者交房必要课程中就有维权一条，而万科也用实力向购房者证明，质量为本，业主为本的置业理念。

3.万科万元盘交付实景图惊艳曝光

如果你不相信，咱有图有真相，小编同事前期去实探万科马上交付的楼盘——万科红，该盘均价1万/㎡左右，但质量杠杠的！

万科红外景

万科红小区大门

小区绿化

小区绿化

万科红单元入户厅

万科红单元入户厅

瞅瞅！瞅瞅！这可比前段时间滨湖某维权2万+/㎡高端盘强多了~

三、蜀山万科金域华府最高2.9万/㎡

除了滨湖，万科在蜀山打造的万科金域华府小区增值保值能力同样强劲。

万科金域华府实景图（图源 网络）

据安居客数据显示，万科金域华府二手房挂牌均价2.5万元/㎡，而周边的房价多在1.4万/㎡——2万/㎡左右，万科金域华府的房价在区域内基本是顶尖的存在。

图源 安居客

万科金域华府周边房价一览表（图源 安居客）

小编在链家网也看到，万科金域华府的最高挂牌价已经突破2.9万/㎡，3天前新上的一套三室两厅的房源，也是也直接挂出2.6万/㎡的高价。

图源 链家网

而同区域的，配套基本共享的小区华邦、华润等小区二手房，均价也仅是2万/㎡。

金域华府周边二手房门店

小编前期去蜀山实探时，也询问过万科金域华府的价格为什么这么高，中介小哥直接表示：因为万科呗，这个小区是周边少有的品质小区，物业也是万科物业，服务好，虽然价格高点，但是置换改善的都愿意买。

图源 网络

小编也试着想跟着业主进小区内部瞅瞅，谁知刚到门口就被保安大叔面带微笑的拦了下来，称要有小区内业主接才能进入，奈何小编只是路过，并无熟人，也就无缘参观~

不得不说，万科的物业水平确实可以~

四、万科——区域保值、增值王的存在

上述的这些例子仅仅是万科项目的冰山一角，肥东万科未来之光、北城万科苏高新中央公园、万科公园大道都是高于区域房价水平的存在，但卖的照样火！同等配套，万科凭什么价格比别人高？

1.万科，造房也造城

一分价钱一分货，无论放在哪都很有道理，万科也不例外。万科作为改善楼盘，带给区域的不仅是高端的生活社区，还有优质的配套资源，比如万科森林公园旁的万科广场、北城的万科公园、上海师范附属学校等优质资源，而万科的业主自然是首要受益者。

2.万科更懂买房人需求

万科能够做到保值、增值，最大的原因就是购房者的认可，让购房者愿意走进万科。

相信许多购房者买房时都会考虑品牌以及物业，而万科的口碑可以从前期打造的产品中发现，高标准精装修、优质的小区环境都是购房者认可万科的重要因素。

另外，买房一阵子，物业一辈子。万科物业的口碑也是大家有目共睹的，有网友曾和小编感叹：万科的物业好啊！

随时简单一句话，却包含了业主对万科的物业的认可。