为什么房子住了几年才发现漏水?这个装修雷区你踩了吗?
【1】:为什么房子住了几年后才发现漏水呢?
【2】:什么原因会漏水呢?
【3】:为什么维修暗装水管成本 相当 相当 相当的高?
案例1:
同学家房子装修好住了9年!换了新房子!就把老房子出租,租出半年房子出现漏水,楼下的业主找来麻烦!只好把总阀关掉!租户不能用水做饭!不能洗澡!搞的租户退租。
需要维修,因为都是暗装水管,找不到水管的漏水点,又不想把地面磁砖打掉,只有从新装明装水管, 水管成本花了2000多元,人工费花了3000多元(包含钻墙孔、柜子孔及包管……);施工花了一个星期,负责楼下业主恢复装修,全部费用总共花费10000多元!
案例2:
小区邻居家去年夏天,卫生间漏水,把楼下业主家的柜子和墙壁都弄发霉了!
只有关总阀门维修,把卫生间的地面磁砖打掉,从新翻新,做防水、装水管…… 花了10多天,主要要等防水干,不漏水了才能装水管及后续的装修,搞的全家人不能洗澡!做饭!洗衣服……
花了8000多元整改,从新帮楼下业主定制衣柜和装修花费18000多元,
这户总共花了:26000元的费用!
总结:
这两户房子就是因为漏水!导致水管从新安装,花了相当相当大的维修成本!
1、房子都住了几年才发现漏水,新装修好的房子发现不了漏水:
分析:有可能是:管子和管件之间有小的漏水,几年发现不了,长年累月,慢慢的才发现!
主要原因:
1、安装在地下的水管接头太多了,容易漏水,一般会试压,但是试压不漏水,以为就不会漏水吗?主要会发生在后面装修没保护好,会把接口处踩开裂,有点点漏水,被沙子和磁砖盖住,后来发现不了漏水,长年累月就会留下很多水,慢慢的就把楼下的柜子和墙壁漏水发霉!
2:管子和管件接口下面没垫平,导致开裂,慢慢的漏水原因
3、人为损坏把水管弄开裂
4、……
5、……
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