近期的合肥楼市真是热闹，开盘潮一波未平，一波又起。在本周，又有一批房源要入市，肥东、瑶海、滨湖要热闹了~

近期的合肥楼市真是热闹，开盘潮一波未平，一波又起。

上周新站、瑶海等纯新盘陆续首开，占尽了风头。纯新盘加紧出货，好像成了年中楼盘的默契。

这不，在本周，又有一批房源要入市，肥东、瑶海、滨湖要热闹了~

一、滨湖绿城重磅首开，优惠力度曝光

作为绿城近十年再落子合肥的高端项目，从拿地至案名公布再到即将首开，每一步动作都牵动着无数购房者的心。现在，他终！终！终！终于要首开了！

绿城·招商诚园沙盘图

据了解，绿城招商诚园开盘时间确定为6月21日（本周五），首推楼栋为G1#、G5#、G8#，共计244套。户型面积有102㎡、124㎡两种。

绿城·招商诚园首开部分楼栋 据物价局显示，该项目备案价已出，精装高层均价2.3万/㎡（具体装修标准已曝出，可戳：2.3万/㎡绿城首开时间定了，300人盯紧！再不买房心真慌！），按照最小102㎡户型来算，绿城的一套房总价约是235万起。

图源 合肥发改委网站 1.优惠力度曝光

据小编前期打探得知，项目最新优惠也出来了：首付6成以下2.5个点优惠，6成以上3个点优惠。

绿城招商诚园售楼部实景 小编也算了一下，如果按照此优惠，102㎡户型，首付6成以下一套房总价则为229万，首付6成以上，一套房总价则为228万，最多节省7万元。 据置业顾问透露，最便宜一套213万，优惠后的话大致在206万。

2.超300组客户盯紧

绿城招商诚园目前正在认筹，认筹享受0.5%优惠;据工作人员透露，后期还会有优惠，目前还不确定，估计总的优惠力度可能在2%左右。

绿城售楼部

从6月6日开始认筹至今，已经有300多人前来认筹，人气相对来说，还是不错的。

不过，绿城2.3万/㎡的均价直戳滨湖金融板块房价天花板，最终能有多少“绿城粉”买涨，周五自然揭晓！

二、瑶海2大纯新盘马上首开，准地王出山

本周加推的楼盘可谓是看点十足，瑶海区2大纯新盘公园天著和拿地37个月未动的瑶海准地王禹洲珑玥湾都要动了。

1.瑶海准地王出山，最高1.9万/㎡

据小编致电售楼部询问得知，项目定于6月22日（本周六）首开1#高层和4#跃层，共146套房源，户型面积105——129㎡之间。

禹洲珑玥湾效果图

另外，据说项目首开会有一定的优惠，但具体的优惠要到案场了解，这倒是很值得期待的~

此次首开房源已经备案，高层均价16667元/㎡，跃层均价17778元/㎡，其中跃层有房源最高价格已经突破1.9万/㎡，一举成为瑶海区新的房价天花板！

图源 合肥发改委网站

禹洲珑玥湾位于瑶海龙岗板块，是在2016年4月28日拿的地，距今已经有超过37个月了，楼面价12120元/㎡，也是当时的准地王项目，如今熬了3年终于要开了。

禹洲珑玥湾区位图 但是瑶海龙岗板块房价水平在1.3——1.5万/㎡，且多新盘扎堆聚集，竞争力可想而知，禹州珑玥湾首开卖得如何暂无法猜测。但项目1.9万/㎡的价格，对于其他楼盘来说，是一个积极的信号，获取会利于周边楼盘，增加去化~ 禹洲珑玥湾值得买吗？

作为曾经的准地王项目，如今上市，值得买吗？

周边的商业、公园、学校等配套相对来说也比较齐全，但有一个致命的问题：价格太高。

有业内人士直接表示：龙岗板块比他价格低的多了去了，品质也不差，为什么舍低价买价高的呢？

2.公园天著本周六首开

瑶海另外一个纯新盘公园天著也预计6月22日首开（本周六），据了解，项目首开推出6#、7#高层，备案均价13198元/㎡，户型面积约95——108㎡，其他的消息置业顾问均不愿透露！

公园天著效果图 该项目由大发、阳光城、旭辉三大品牌房企联合开发，由10栋高层住宅、3栋小高层、4栋洋房及部分配套商业组成，小区内部住宅共计1010套，体量相对来说也不小。 公园天著也位于龙岗板块周边竞品太多，至于去化如何，就看周末首开的结果了~ 三、肥东龙誉城高调首开，700多组客户抢？

肥东龙誉城近日的热度也非常高。

据了解，项目预计本周末首开，推出高层1#、2#、3#、5#、6#，洋房1#、2#5#，共420套房源，价格1.2——1.5万/㎡左右，户型面积103——119㎡。

龙湖·龙誉城鸟瞰图

龙誉城作为龙湖首进肥东的项目，从拿地伊始便很高调，购房者对于该项目也抱有很大期待。据置业顾问透露，项目已有大概700组客户，远远超出首开房源数，可以预见，届时也许又是一场抢房大战！

龙湖·龙誉城周边配套展示

项目位于位于新安江路与大众路交口东南角，周边有不少楼盘，南边是中海城，北边是安建翰林天筑，周边还有美好时代和龙湖春江郦城等项目，居住氛围比较浓厚。

周边的配套有地铁2号线、月亮湾公园、瑶海湾湿地公园、三十八中、新十中等优质配套资源，距离瑶海也非常近，可以享受到城区利好辐射，作为刚需客户的话，倒也是一个好选择。

四、保利、金隅、锦绣龙川都要加推！

不仅是三大纯新盘要首开，本周末的合肥，还有不少“老面孔”要加推~

1.锦绣龙川加推A地块

小编在朋友圈中看到，包河高端盘锦绣龙川周末加推A地块的两梯三户优质产品，现在已经启动验资。

图源 朋友圈

2.金隅南七里洋房在加推

蜀山神盘金隅南七里最近也有新动作，据朋友圈网友爆料，项目2栋洋房新品马上加推，即将开盘。

图源 朋友圈 据了解，推出的2栋洋房是金隅南七里小圆满洋房组团，均价大概2.2万/㎡，是合肥主城区不可多得的稀缺洋房，按照以往经验，这次估计又是热销~ 3.保利柏林之春94㎡小户型要卖

目前的高新区，1.8万/㎡在售楼盘几乎没有，而保利柏林之春均价1.65万/㎡，也是高新区刚需置业的首选。

图源 朋友圈 据爆料，项目4天后再加推，此次推出的是94——104㎡的高层房源，其中更有购房者青睐的94㎡刚需小户型。 不过，高新区乐富强也即将首开，放风价1.6万+/㎡，这对于保利来说，是一个很大的压力，加紧出货，收割韭菜，才是最紧要的事了吧~

五、扎堆首开，多楼盘加速跑量

从上周和这周的开盘的数量我们可以发现，有几个明显的信号：

1.纯新盘扎堆抢开

从目前来看，合肥进入6月，2019年已经步入年中，各区出新盘接二连三的上市，即将是2019年年初拿地的纯新盘地块也抓紧时机造势入市。

图源 网络

但是从合肥楼市强势回归小阳春，再到当下的不冷不热，合肥楼市逐步进入平稳的状态，而市场逐渐由卖方市场专为买方市场，多楼盘首开也针对首批客户放出最低优惠折扣，这对于购房者来说，是好好挑选，买房的好时机。

2.多楼盘加速跑量

对于抓住时机入市的楼盘来说，经历了金三银四的刺激，则很明显能感受到6月楼市的“凉爽”以及周边纯新盘的虎视眈眈，而这个时候，加紧跑量，抢在纯新盘之前收割客户则是最明智的选择；毕竟开盘楼盘数量太多，而客户量优先，多开一次，意味着多一份回款。

图源 网络 而从房企推盘速度来看，以及着急跑量的情绪，也可以是对下半年的市场不太乐观。 3.下半年有61家纯新盘上市，竞争激烈

据本站最新统计，包括还没有公布案名的地块在内，合肥九区三县共有61家纯新盘等待入市，其中市区36家，三县25家。

合肥九区三县纯新盘名单

其中滨湖、包河、瑶海、长丰等纯新盘“扎堆”，甚至有的项目仅一路之隔，可以预见未来竞争压力大。

而对于购房者来说，在售楼盘增多，增加了选择的机会，不必再恐慌买房；而价格虚高的楼盘，也需要使出浑身解数，吸引购房者。