自4月4日杭州钱塘新区官宣后，该区域土地市场一直未有动静，今日（6月18日）终于迎来了首宗地块挂牌。

从地块名字来看，不再命名为“杭大江东储出”而是换了个新的身份“杭钱塘储出”。

△截图来自浙江省土地使用权交易网

作为钱塘新区成立以来首宗挂牌地块，它究竟有什么亮点？具体位置又在哪里？下面让我们来看一下。

钱塘新区挂牌一宗商地

楼面起价2727元/㎡

杭钱塘储出[2019]1号地块，位于钱塘新区义蓬街道，东至义蓬路，南至蓬和路，西至村道，北至村道。

地块用地性质商业、商务，出让面积15874㎡，地上建筑面积31748㎡，容积率2，建筑限高40米（室外地坪到建筑物最高点的高度，含施工期间塔吊高度），并同时满足萧山机场净空要求。起价8658万元，楼面起价2727元/㎡，将于7月18日9点网上竞拍。

△地块出让信息一览

根据地块出让要求，该地块在建设时需要注意3大方面。

①地块适宜打造集零售商业、餐饮、服务、商务办公等于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。

②需设置对外开放的独立出入口的公共厕所一处，垃圾收集房一处，建成后无偿移交相关主管部门。

③鼓励地下空间开发利用，地下室建设不少于1层。

△地块实景图

地块临近地铁7号线义蓬站

交通优势明显

从位置上来看，该地块位于义蓬街道核心区，距离地铁7号线义蓬站直线距离400多米。

地块周边整体商业配套并不出众，距离较近的只有义蓬购物中心，像大江东宝龙广场和龙湖天街比较大型的商业综合体都在大江东核心区，与地块直线距离4公里左右。

此次挂牌的这宗商业地块从挂牌要求看，将打造零售商业、餐饮等，一旦建成投入使用，将带动义蓬街道的整体商业，满足周边居民日常所需。

△地块区位图

目前地块周边在售项目并不多，主要有江东阳光名城（咨询电话：400-8181-365转8936）、宋都相贤府（咨询电话：400-8181-365转164750）及滨江春盛大江名筑（商业性质 咨询电话：400-8181-365转188339）。

宋都相贤府高层、小高层房源已售罄，目前在售排屋，户型建筑面积约167方，均价27800元/㎡。

滨江春盛大江名筑为商业性质的项目，产权40年，目前在售高层和排屋，高层均价15000元/㎡左右，排屋均价25000元/㎡左右。项目预计2020年3月交付。

7月杭州商地霸屏

截至6月18日，杭州已有5宗地块确定将于7月出让，包括主城区4宗和钱塘新区1宗。

其中，主城区包括3宗商地和1宗地下停车场用地，商地分别位于桃源单元、桥西拱宸桥单元和三墩西单元，地下停车场用地位于三墩西单元，预计7月2日出让。

值得注意的是，7月出让的地块没有一宗住宅用地。

△7月将出让的地块