▲中国·深圳湾

亿级圈层

北京人喜欢比官大，深圳人喜欢比钱多。于是，深圳高房价区惊现“亿级圈层”，不信继续往下看！

1 | 亿级圈层·分布在哪里

深圳第一个亿级圈层：深圳市深商总会（即：深商总会），准入成员门槛：年营业额100亿起，而且限定100人。你进得了这个圈层吗？未必！

王石担任深商总会的主席，5位执行主席分别是：世界500强正威王文银、腾讯马化腾、金蝶徐少春、华大基因汪建、光启科技刘若鹏等，执行会长是：省人大代表林慧女士。

哪一个不是撼动深圳经济的叱咤风云人物？

深圳第二个亿级圈层：同心会。口号：思想上同心同德、目标上同心同向、行动上同心同行，不断建设、改革事业胜利的有力保证。只有“同心”，形成团结联合，牢不可破、历久弥坚。

▲同心会·陈红天主席（中）

同心会主席陈红天，曾经用24.78亿买下香港两栋半山别墅，随后又以21亿买下了香港山顶15号豪宅。“亿级”大手笔，曾震惊整个香港。

常务副主席由信义李贤义、京基陈华、深圳湾1号徐航、中洲黄光苗等担任；副主席由腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、佳兆业郭英成、富源缪寿良等担纲。岂能不是一个牛气哄哄的“亿级圈层”？

图腾镜曾经因公潜伏“同心会”参加过两次会议，不乏地产大佬和青年才俊。比如鸿荣源的阔少赖俊霖，随便挥挥手指着“壹成中心”，约市值2000亿，又如观澜湖高尔夫掌门人朱鼎健，随便在球场招招手，遍地都是亿万富翁在挥杆。

▲亿级圈层·深圳湾

说真的，上面两个亿级圈层，也许你真的没有资格准入，除非你真有财高八斗，否则想想就好。深圳另一个大面积的“亿级圈层”区，就是最高房价区的“深圳湾”。

我们很清晰的知道，今年初，华润瑞府8000万豪宅秒抢，约1/3户型售价超过亿级，深圳湾1号、恒裕滨城的售价约18-22万/㎡。如果面积超过400㎡，分分钟晋升“亿级圈层”。

深圳湾亿级圈层，与美国特大爷怒怼华为、霸气侧漏、实力彪悍的“粤海街道”有着千丝万缕的关联。

华为、中兴、大疆等高科技企业都缘起深圳南山区粤海街道。于是“中国最牛街道办”的帽子，直接扣在了粤海街道的头上。

粤海街道背靠大南山，依傍深圳湾。粤海街道管辖着深圳7大总部基地的两大：一是深圳高新总部、后海中心总部基地，紧邻深圳湾超级总部、蛇口太子湾、留仙洞等三大总部基地。

▲最牛的粤海街道

2018年，南山区GDP高达5018亿元，连续6年稳居广东第一区，其中，粤海街道GDP占据南山半壁江山。

2019年新财富500富人榜中腾讯马化腾、恒大许家印的企业总部，仍驻扎在现时的粤海街道。

14家估值约10亿美元的深圳公司，粤海街道掌控9家，上市公司多达112家，总市值达到了4.85万亿，差不多与杭州上市公司5.3万亿的总市值相等。

足见，粤海街道联袂深圳湾的高房价，变成大湾区地道的产业、科创、资产、资本化的“亿级圈层”集群区。

每一个有脸、有财的深圳人物，都是挤破头的想钻进以上三大“亿级圈层”，你以什么样的姿态、方式或够不够资格进入这三大亿级圈层之一？图腾镜认为，可能最便捷的方式，就是以“资产”身份进入。

这次，深圳湾新盘“海境界”二期来袭，可以给你低门槛准入“亿级圈层”的机会。

2 | 首付500万起·准入稀缺亿级圈层

海境界二期地属后海湾核心区，作为深圳重要的滨海国际门户。

项目执掌西区蛇口独特风情的现代滨海生活区，东区市重要的交通枢纽、口岸商业区、滨海休闲带和国际金融区及后海超总、两大自贸区的核心资源配套，拥有城市豪宅配套及稀缺自然资源双重优势。

▲海境界二期景观

海境界二期地处招商东路与后海滨路的交汇处，零距离连接深圳地铁2号线湾厦站D出口。

项目建面约30万㎡，是涵盖住宅、写字楼、商业等多种业态，集健康、舒适、艺术于一体的后海湾首个获得WELL™金级预认证的健康生态体。

▲WELL™金级预认证授牌&世邦魏理仕签约仪式

湾厦置业用6年的时间潜心研磨、匠心打造的二期收官之作。

全方位引入WELL™ 国际建筑标准，倡导以人为本，健康人居理念，致力成就后海湾区唯一以居住者健康为目标打造的高端产品，力求为业主提供最健康人居生活。

海境界二期

设139㎡和189㎡户型

总价区间

约139㎡售价1680-1692万

约189㎡售价1782-2275万

首付仅需约500万起

深圳财富层级人物

轻松进入深圳湾“亿级圈层”

▲约189㎡效果图

全新开放约189㎡4房2厅2卫的现代风格，由著名建筑及室内设计单位朗联执笔精装修设计。

全屋配送瑞族电器七大件，包括单、双眼燃气灶、壁挂式油烟机、洗碗机、冰箱、蒸烤一体机，另外，景观阳台还配备高端的洗衣机和烘干机。

南北通透的全板式户型设计，层高做到极致舒适的3.1m。动静分区明显，活动区和休息区完全分开，卧室多为正南朝向，主卧为独立套间，功能分区互不干扰。

户型位于最佳的端头位置，三面采光通风一流。剩余房源的高层景观，可鸟瞰深圳湾、蛇口湾、前海湾、大南山以及南山城市辉煌，堪比深圳最有活力的生活景观。

▲深圳湾美景

精装甄选国际国内一线品牌，为了真正实现绿色精装，联合上市检测公司华测和上海国家级检测单位，对所有的装饰材料进行三重检测，只有符合标准的合格材料才能运用精装上，堪称最顶级的“湾厦标准”。

海境界二期坚持以“追求完美、匠心”的设计态度，聘请中国极具影响力的建筑团队——都市实践URBANUS担任建筑设计团队，作品多项成为城市生活的新地标，近年大热的“深港城市/建筑双城双年展”也是其代表作。

▲三恒气候系统

项目采取一系列新设计、新工艺和新技术，如采用三恒气候系统、三重净水系统、绿色装修三重检测等，致力打造时刻让居住者舒心愉悦的住所，引领健康生活方式典范。

入户大堂采用双重设计理念，第一重为打造业主会客的“第一门厅”，营造高雅、大气的氛围，采用进口大理石铺设奢阔空间。

第二重为打造与园林衔接过渡的“泛会所空间”，阅读、运动、休息等功能齐全，专享放松、私密、惬意的生活空间。

项目景观设计由奥雅设计集团首席设计师李宝章先生亲自操刀，力求打造与建筑和谐统一的立体式绿色园林。

园林遵循全方位立体式空间业态体验的设计理念，精心设计屋顶花园、住宅花园、林荫花园三重立体景观搭配艺术水景，让您体验从喧闹都市到静谧家园的自然过渡。

▲可能是深圳最好的车库

车库更多体现对主人的关怀，由国际“智慧城市”建设的领跑者——日本专业地下空间管理公司PMO专业设计及提供专业服务，致力于提供一个“酒店式管理”的停车场服务理念及五星级停车管理服务。

项目自带5.4万㎡商业裙楼，更有与地铁站无缝接驳的5800㎡地下商业，可谓是目前片区的综合体压轴之作。周边高端商业林立、地面、轨道、海上交通便捷，城市高端配套应有尽有。

举步即达太古城MALL、蛇口海上世界、深圳湾游艇会、蛇口海洋博物馆、海岸城、五星希尔顿、南山文体中心、深圳湾体育中心、人才公园、深圳海滨栈道、深圳湾大桥及口岸，千亿级配套环伺左右。

我们非常清晰的知道，深圳湾遍地8000万以上级别的资产，而海境界周边二手房售价为12-22万/㎡。因限价原因，海境界批示均价约10.3万/㎡。

也就是说，新房售价仅为深圳湾最高售价的五折，这是掉馅饼式的给你准入亿级圈层的机会。

▲深圳湾·人才公园

清晨，如果你在家的旁边人才公园或深圳湾滨海栈道散步，或朋友小酌亦或周边消费，时刻将会遇见亿级的层峰人物，给你带来更多的商业运作或事业升级的机会。

▲海境界·二期效果图

稀缺席位·分秒递减中