刚刚，国统局公布70城最新房价，67城房价环比上涨，房价上涨城市的数量占比接近96%。

其中，合肥新房环比上涨0.1%，二手房环比上涨0.2%！

▲来源：国家统计局

一、国家公布：全国67城房价上涨

合肥新房、二手房全涨

具体来看：

01、新房方面：全国67城房价环比上涨，其中西安环比上涨2%，排名全国第一；

02、二手房方面：全国55城房价环比上涨，最高涨幅为1.8%；

03、从同比来看：新房70城全涨，二手房68城保持上涨；

▲来源：国家统计局

▲来源：国家统计局

其中安徽的3个城市，合肥、安庆、蚌埠新房环比全部上涨，合肥和蚌埠的二手房，价格也是环比保持上涨。

合肥：新房环比上涨0.1%，二手房环比上涨0.2%；

安庆：新房环比上涨0.6%，二手房环比下跌0.1%；

蚌埠：新房环比上涨0.6%，二手房环比上涨0.4%；

▲网络配图

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二、合肥房价连涨13个月

本月房价达到今年最高点

事实上，作为省会城市的合肥，房价已经连续13个月保持上涨。

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合肥房价连涨13个月

从数据中可以看出，自2018年5月份开始，合肥的房价就一直保持上涨的趋势。截止到现在，已经连续上涨13个月。

▲数据来源：国家统计局

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纯新盘备案高价，房价不断拔高

对于合肥房价持续保持上涨，本站也总结了一下原因：

01、2万+机组备案。信达公园里、绿城招商诚园等高价盘集中入市，部分甚至突破房价天花板。比如，绿城最高2.6万/㎡的价格，也是突破了板块的房价天花板；

02、绿城、珑玥湾等即将入市的纯新盘，都是顶着板块的最高价备案，这在某种程度上也拔高了区域的房价；

03、以滨湖龙川里等为代表的限价盘逐步卖完，合肥各大板块的限价盘正在以肉眼可见的速度消失。

其实仔细观察合肥的房价，我们也能发现，合肥的楼市不管冷暖，房价总体上都是保持上涨的趋势。当然，冷的时候涨的慢点；暖的时候，涨的稍微快点。

毕竟，在高层稳地价稳房价稳预期的政策大环境下，作为曾经房价涨幅全国第一的合肥，一举一动都受到全国的关注，大涨大跌都不太合适。

再加上楼盘降价太敏感，稍不注意就会出现维权。这种态势下，房价不涨或小涨，就是一个最好的选择。

▲来源：网络

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合肥6月房价达到今年最高点

不仅仅是统计局，金刚石的数据显示，包括住宅和花园洋房在内，合肥6月份的新房均价为16482.38元/㎡，达到了今年以来的最高点。

▲数据来源：金刚石

写到这里，可能买房人心中会存在疑问，最近一段时间，合肥楼市明显降温，但房价怎么又显示上涨了？

其实5月份的合肥房价，尽管上调，但涨幅已经明显放缓。再加上尽管楼盘的总体价格没变，但本站实探了解到，瑶海、包河、北城等多个楼盘，降价都不好卖，成交量大幅度下滑。

▲来源：网络

三、社科院：今年房价还会涨7.6%

房地产市场还有很大的发展空间

整体来看，国统局公布的70城最新房价数据，房价增幅放缓的趋势很是明显。除了3线城市之外，一线、二线城市的房价，环比上月都是保持了上涨或相同的涨幅。

▲数据来源：统计局、大伟看楼市

但是房地产作为国民经济的支柱，房价总体上还是看涨的。现阶段的增幅放缓，也只是一个楼市的正常调整，后期还会上涨。

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中科院：预计今年房价还会涨7.6%

权威机构中科院对中国今年的房价预测就是：今年房价还会涨7.6%。不仅如此，中科院还预测，部分重点城市的价格涨幅还会大幅度超过这个预期。

▲来源：房产新消息

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房地产还有很大的发展空间

中科院发布的蓝皮书还预测：2019年，中国城镇化率预计将比去年提高1个百分点以上，房地产市场仍存在较大发展空间。.

▲来源：房产新消息

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房价一直在涨，不要期待下跌

其实回顾历年来的房价，我们也能发现，虽然中间可能有点波澜，但总体上还是保持上涨的趋势。

就在昨天，本站统计了合肥10年来的房价变迁，总结起来就是一句话：合肥的房价，你要是错过了一次，那就等于错过了几辈子！

2010年—2011年，合肥房价普遍都是六七千一平：

等到了2018年—2019年，政务2.5万+，庐阳1.8万+……直接翻倍。

结语：有人说，人生有3大错觉：他还爱你，股票要涨，房价要跌。

那么，合肥的房价，以后应该怎么走？就本站来看：

▲网络配图

01、房价总体会保持平稳，但金融、省府、蜀西湖、北雁湖等热门区域的房价会持续拔高。比如，绿城招商诚园的备案，直接把金融板块的房价拉到2.3万/㎡。

02、板块分化严重，热门楼盘持续热销，冷门板块降价都不好卖。比如，还没开盘，中海嶺湖湾就有2000人等买，长虹世纪荣廷最后两栋楼开卖，登记人数也超过了1000人；

与此同时，北城、包河、新站等板块，很多楼盘降价都卖不掉，甚至出现了加推只卖个位数的情形。

03、部分板块的竞争会更加激烈。由于合肥今年上半年持续各地，纯新盘可谓是遍地开花。北城、包河、庐阳、瑶海等部分楼盘扎堆分布的区域，在售的楼盘，不管是产品、价格、配套等，全部都是很相似，这也使得他们为了销量，每天都在激烈的拼杀。