NO.1 | 壹

肥东规划博物馆10月开馆！

5大展厅提前看！

重磅消息！肥东县的规划博物馆开馆时间敲定！预计今年10月份就能与公众见面！合肥城东又一大型配套就要正式诞生了！

肥东县规划博物馆位于东部新城得心路和深秀路东北角，总投资约1.8亿元，建筑面积9986.5平方米，集规划馆和博物馆两馆合一，于2017年12月开工建设。

目前，项目的主体建筑已经基本完成，现正在进行内外部装修，下一步将进行馆内文化布展工作。肥东规划博物馆的意义非凡，不仅填补了肥东县无博物馆的历史，更能促进肥东的发展，提升城市文化品位。

据了解，根据展陈内容，肥东县规划博物馆将包含5个独立展厅，包括：肥东历史文物展、肥东革命历程展、肥东明清宗祠展、肥东历史名人展、肥东非物质文化遗产展。展出内容和展品贯穿古今，不仅有历史人物、历史文物，还有大邵洋蛇灯、庐剧等文化展览，内容丰富，对于塑造提升肥东的文化品位有很大的作用。

目前，肥东规划博物馆的开馆时间已经进入倒计时，参观线路、导览标识的设计也在研究中。4个月之后的10月份，博物馆将正式与大家见面，敬请期待！

NO.2 | 贰

“三馆一中心”近况曝光！

肥东人将迎新的休闲地！

肥东规划博物馆是肥东“三馆一中心”的重要组成部分。除了规划博物馆之外，其他馆的建设近况如何？我们一起来看。

政务服务中心目前正在施工中，预计今年年底前竣工，计划2020年3月投入使用。政务服务中心位于东部新城深秀路东侧，北临得心路，东临撮东路，南临日出路。西侧隔路与和睦湖相邻，东侧为居住用基地，南侧为政务办公中心，北侧为规划博物馆。整个项目于2018年3月6日正式开工建设，总投资1.9亿元。项目全面竣工后，将设有多样化的功能区，为广大群众提供更加“全面、高效、便捷、务实”的优质服务。

肥东县大剧院文化馆项目是肥东县重点项目。今年3月底，肥东县大剧院文化馆项目桩基及基坑支护验收一次性顺利通过。项目位于东部新城和睦湖南侧，东临撮东路(规划)，西临深秀路(规划)，南临渡江路(规划)，北临瑶岗路，项目为大剧院、文化馆二馆合一，属于大型馆。

大剧院总建筑面积约47543.35㎡，总投资54247.15万元，计划工期1440天。分为地上、地下建筑部分，台仓地下局部负三层，整体负一层。肥东大剧院的面积，将是安徽大剧院的近4倍大，建成后，这里将成为肥东的一座新地标。

肥东县图书档案方志馆位于东部新城瑶岗路与深秀路交口西南侧，总用地面积约 31900㎡，总建筑面积约 27064㎡，分为地上、地下建筑部分。肥东县图书档案内包括图书馆、档案馆和史志馆三个主要功能区域。

项目建成后将作为肥东县一处重要的文化设施，完善区域公共文化基础设施的建设，丰富城市功能，彰显和提升城市文化品位，提高城市综合竞争实力，推动城市持续健康发展。

NO.3 | 叁

首付23万元起！

肥东25大新盘盘点！

肥东“三馆一中心”的建设，不仅意味着城东人民有新的文化休闲去处，更能带来大量的商业、住房需求。随着各项利好的逐步落实，肥东县的发展将会越来越好。

目前肥东是合肥万元盘最多的区域，大部分楼盘的房价都集中在1-1.2万/㎡左右，是刚需上车的好机会。

肥东楼市根据区位的划分，可大致分为五个板块，分别为东部新中心板块、肥东经开区板块、东部新市镇板块、撮镇板块和主城区板块。根据合肥房产不完全统计，肥东目前拥有在售/待售项目25个，其中有6个纯新盘，房源充足。另外，龙湖、华润、中海、新城等知名品牌房企打造的优质住宅项目，让肥东楼盘的品质能与市区一较高下。

目前，肥东楼盘最受关注的板块是东部新中心板块，这里汇聚着中海城、龙湖龙誉城、华润紫玥台等一线房企的项目，还有当代地块、荣盛书香府邸即将入市。这个板块的项目可以说是与瑶海市区等高对接，不仅可以优先享受到地铁、商业、教育等优质配套资源，更因东部新中心的规划潜力，让楼盘有不错的升值空间，所以，这个区域的楼盘在肥东相当受欢迎。

龙湖龙誉城位于新安江路与大众路交叉口，周边有龙湖瑶海天街、约5000亩瑶海湾生态湿地公园、师范附小（肥东分校规划中）、四十八中（肥东分校规划中）等生活配套，后期居住氛围较好。

龙湖龙誉城区位图

龙湖·龙誉城预计首开小高层+洋房，面积94、103、120㎡，放风价在1.25万/㎡，对于注重配套和物业服务的刚改客群，可以重点关注。

华润紫玥台位于瑶岗路与清流关路交口西南角，毗邻规划中的地铁6号线东风大道站。

项目代建幼儿园，周边有合肥师范附小（肥东校区）和合肥四十八中（肥东校区）双学区，配备1.5万方邻里中心，毗邻龙湖天街、保利广场商圈，生活、教育配套丰富。

目前在售高层，户型建筑面积约90-102㎡，销售均价约12000元/㎡。在售洋房，主力户型建筑面积约100㎡，均价约13000元/㎡。对于注重品质的刚需客群，可以重点关注下该项目。

4月25日，肥东FD19-2地块被荣盛夺得，楼面价7833.29元/平米，溢价率88.00%。项目位于撮镇镇长临路与皇甫山路交口东北角，面积为93.06亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8。5月初，项目案名发布——荣盛书香府邸。

根据爆料，荣盛书香府邸的总用地面积62042.7㎡，总建筑面积161571.08㎡，规划高层、小高层、多层，总户数1012户，机动车位1135个。

荣盛·书香府邸北邻新安江路，周边有桃李郡、翰林天筑、龙湖·龙誉城及中海城等项目。地块距离地铁2号线三十埠站直线距离1.5公里，途径的公共交通还有37路、305路。

据了解，龙湖龙誉城的放风价在1.25万/㎡，预计荣盛书香府邸的入市价格与龙湖龙誉城相当。

结 语

随着交通、教育、商业娱乐等配套的逐步完善，肥东的生活氛围将会与市区相差无几。目前肥东的买房门槛很低，希望刚需客可以抓住机会，早日完成买房大计。

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