急报！一环旁神盘突袭夜开！1号线毗邻，双优质学区、现房、精装1.71万/㎡…置业顾问：全款！2019年下半年，合肥一大波限价盘来袭：高新1.52万/㎡、新站1万/㎡…

NO.1

1号线！38中！全款！

一环旁现房突袭夜开！

6月19日晚，位于明光路与胜利路交口的恒大中央广场突袭夜开。本次加推21#楼，主力户型面积为85、124㎡，装修高层，均价1.71万/㎡。

据置业顾问介绍：昨晚房源已推出，目前剩余少量房源，全款购买。

以85㎡，1.71万/㎡为例，意味着恒大中央广场此次推出的房源置业门槛在145万左右。

即便如此，项目加推的信息仍然吸引了市场的高度关注。

据悉，恒大中央广场位于瑶海区胜利路，周边配套醇熟。小区楼下就是1号线明光路站，周边主干道有明光路、北一环、长江东路等，出行非常便利。

学区方面，根据2019年合肥学区划分，项目小学学区为和平路分校长淮小学，中学学区是三十八中北校区，教育资源优质。

商业方面，除了自身的商业配套之外，小区周边还有元一时代广场，中州世纪广场等。且附近成熟小区较多，人气旺，居住氛围浓郁。

除了完善优质的配套之外，恒大中央广场最让购房者尤其是投资客关注的，是一二手房价格的倒挂。

据安居客数据显示，2019年6月，恒大中央广场二手房最新报价为18920元/㎡，不少三房户型房源报价在19200元/㎡+！相较之下，一二手房价格倒挂2000元/㎡左右。加之项目在售房源为现房，故而按照最小的面积计算，购房者买到即赚17万！

NO.2

一大波限价盘来了！

高新1.52万/㎡、新站1万/㎡…

除了恒大中央广场之外，接下来，合肥还有一批限价盘要入市。手上有一定资金预算的购房者不妨关注一下。

毛坯高层卖1.52万/㎡的乐富强悦湖熙岸，无疑是目前市区当红限价盘。

据悉，项目将于7、8月首推高层和洋房产品。高层32#、33#楼，主力户型面积97㎡和115㎡，共184套房源；洋房洋房1#、2#楼，户型面积约125㎡，共64套房源。

6月9日，乐富强悦湖熙岸已启动验资。据置业顾问透露，项目将采用摇号开盘，正常首付也有机会买到。

置地滨湖双玺还有房子在售？没错！还是现房！

6月14日，安徽置地发文，置地滨湖双玺现有155-400㎡实景现房在售。根据备案信息显示，置地滨湖双玺洋房均价24008元/㎡。

这样的价格，在滨湖环湖CBD板块，买置地洋房，可以说是非常划算了。还没来得及置业的改善客们，切勿错过这一波。

新站中建开元御湖公馆预计于下半年迎来加推。

2019年1月12日，项目首开346套房源，均价10500元/㎡，吸引了千人抢房。据抢到房的业主透露，首付5成也有机会买到。

下半年，项目加推，业内有两种猜测，一是毛坯销售，均价参考之前的备案；二是装修销售，价格参考新站区装修楼盘均价。具体还要根据项目备案而定。

肥东龙湖龙誉城将于近期首开，推出推出高层1#、2#、3#、5#、6#，洋房1#、2#、5#，价格1.2-1.5万/㎡左右，户型面积103-119㎡，共420套房源。

据小道消息，龙湖龙誉城毛坯高层入市价或在1.25万/㎡。龙湖出品，首付2.5成起，对于购房者而言，置业门槛相对较低。

结语

一般情况下，限价盘购买难度都比较大。但限价盘首开入市，门槛不会一下子卡那么死，有置业需求的购房者，不妨多关注一下。

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