重大爆料！

网曝珠江路以南还是要开发的。根据爆料，是小学加初中，省府东规划曝光，长三角一体化发展，滨湖全面爆发！

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珠江路以南最新规划曝光

初中+小学来了，教育资源腾飞

据合肥房博士微博博主爆料：珠江路以南还是要开发的，如下图：

来源：微博

可以看到珠江路以南很大一块地都被框在内，未来估计又是一个大项目，滨湖的发展日益渐增。

来源：微博

根据这位博主的爆料可以看到这边的路名很有意思，比如说玉龙路、苍山路、香格里拉路等，一眼看上去，感觉这里是要打造生态宜居的节奏，而且想发展，先修路。

来源：微博

其实要不要打造生态宜居并不是很重要，最重要的是第三张图，上面显示初中和小学。这一点很能说明是要开发的，学校都来了，还怕不来人吗？还怕没有的开发和建设吗？

来源：微博

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滨湖珠江路以南住宅规划曝光

滨湖金融板块收益

虽然目前启动区、环湖CBD等板块相对成熟，但滨湖开发潜力仍非常大。珠江路以南，省府东板块仍有大面积居住用地，可开发空间大，也将为滨湖新一轮大发展提供可能。

滨湖珠江路以南住宅规划曝光

据滨湖新区的招标公告，83.91平方公里的行政管辖区，北至锦绣大道，西至玉龙路，南至巢湖和派河，东至巢湖南路。

珠江路以南大片黄色区域将是居住地，红色、蓝色等显示区是文化娱乐用地及其它公共设施用地。

珠江路以南大片的居住用地，足以证明可开发空间很大，这里或成滨湖下一个重点发展的板块。

显然珠江路以南是要爆发的节奏，就在不久之前，官方公布的珠江路以南滨湖新区VII-A-01街坊规划中，这里就是烟墩的安置点。

那就意味着，珠江路以南的开发将会启动。毕竟想要发展一块地，人气是最基础的，比如省府东滨湖润园、沁园快速的增加人气，很大程度上给予了板块发展的人口基础。

如今这里在加上曝光的初中+小学地点，进一步发展滨湖变得刻不容缓，滨湖人民乃至全合肥人民拭目以待更美好滨湖。

滨湖金融板块收益，配套将日渐成熟

但短期内最大的利好要数滨湖金融板块了。因为金融板块与珠江路以南仅仅相隔一条珠江路。

珠江路以南的开发势必要带动周边的发展，比如交通立体化发展，医疗、商业逐步完善，教育资源日渐雄厚，从而也就使得金融板块配套成熟，到时水涨船高，金融板块人群身价激增。

那现在要入住金融板块，有什么好选的楼盘呢？

绿城招商诚园：21日首开3栋楼，面积有105㎡、125㎡，精装房备案价为2.3万/㎡，最高卖到2.6万/㎡，但是首开当日有红利。绿城招商诚园的品质和物业服务还是值得信任和期待的。

金鹏壹品天成：预计6月底首开，卖毛坯房，放风价为1.8万/㎡，目前已有500人定存。价格不高，对于购买力欠缺的人来说，是可以优选的，毕竟这个价格在金融板块算是稀缺的了。

荣盛华府：均价1.89万/㎡，也是在卖毛坯房，目前在售洋房。荣盛华府总体来讲还是不错，价格也能让人接受，还是毛坯房，选择性还是很大的。

新城滨湖云镜：精装房均价2.1万/㎡，新城在合肥有过不少的项目，根基扎实，目前在售高层，也还是不错的选择。

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滨湖省府东规划曝光

滨湖再添两所医院，投资6.7亿

当然滨湖的发展不仅仅局限于某条路，某个板块，而是就滨湖全局的发展。近日，滨湖也是好消息不断~

滨湖省府规划曝光，打造田园宜居新城

就在前几日合肥高楼迷爆料，滨湖省府东规划效果图，具体如下：

来源：合肥高楼迷

可以看出，公共设施建设、居住区及城市绿化、湖泊错落有致，大片的绿化，颇有些城市田园的味道，是一片低密度的宜居区域。

还有省府东开发最重要的一个关卡便是义城拆迁，而前不久，义城征迁方案已经下发意见稿。

5月14日，包河住建局发布《滨湖新区上海路以东地块改造项目国有土地上房屋征收与补偿方案征求意见稿》。

▲图片来源于微博博主滨湖大卫

有消息说，这里将建成类似万达金街的现代化、都市化的特色商业街区~

目前，周边招商、龙湖、旭辉等小区，以及即将拍卖的305亩纯新地块未来将聚集大量人气这里将成为巢湖南边最热闹的集市，省府东最繁华的商业街区。

两所专科医院加入，总投资6.7亿5月已动工

5月，官方发布“合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院建设项目”环评文件，正式宣布将于5月份开工建设，预计2021年5月竣工。

选址位于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北侧，总投资67000万元。

▲医院位置示意图

总占地面积35491.21㎡，总建筑面积87658.74㎡（其中地上建筑面积65658.74㎡，地下建筑面积22000㎡）。

主要建设3栋建筑，包括1栋15F的妇幼保健院主楼、1栋9F的口腔医院主楼以及连接主楼的5F裙楼。

根据规划，院区设计床位600床（妇幼保健院500床、口腔医院100床），口腔医院牙科治疗椅300张。

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滨湖价值正在兑现

57.3亿文化中心、世界一流科学城、金融科技城

目前，滨湖开发两个放向：

向南和向东

向南是珠江路以南大片区域

向东则以卓越城为重要开发着力点

滨湖打造文化新中心

5月17日，省创意文化产业合肥基地招商推介会，

总投资57.3亿元，

6大项目落户包河！

区域创意文化产业运营中心

《华夏文明五千年•影像辞典》万集纪录片生产基地

中海创智园

国产密码服务平台

GMP生产车间及研发中心

腾讯合肥企鹅新媒体学院

腾讯合肥企鹅新媒体学院

企鹅新媒体学院以网信办为指导单位，联合高校进行新媒体人才孵化培养，腾讯面向全国启动的新媒体项目。

纪录片生产基地

据了解，《华夏文明五千年•影像辞典》为大型文化产业项目，是对上下五千年的中华历史进行梳理、分类、总结，2020年底如期交付成片。

国产密码服务平台

国密算法是我国自主研发创新的一套数据加密算法。

此外，滨湖卓越城还吸引到：

国家新闻出版广电总局三院、

北京电影学院

中科院广州能源所合肥研究院、

国轩新能源中央研究院、微软双创、

甲骨文等研发创意项目先后落地，

中财新媒体产业基金、

合肥中电科国元产业投资基金、

国际学校、德懋堂、花乡酒店等项目相继入驻；

‖北京电影学院‖

滨湖卓越城文华园一期将建设

北京电影学院影视文化产业创新园分园，

加速影视高科技艺术与科技研究成果

的市场化与产业化，

促进产、学、研的良性循环与互动。

‖国家新闻出版广电总局安徽分院‖

国家新闻出版广电总局“三院”安徽分院

也落户于此，

是除北京外，全国唯一地区。

‖文华园‖

文华园一期拟建设规划展示、

文化创意及科技创新项目产业平台。

‖合工大智造院‖

合肥工业大学智能制造技术研究院

一期项目包括研发中心及

新能源汽车研究及检测中心，

计划总投资约15.66亿元。

打造世界一流科学城

未来合肥滨湖科学城升级国家级新区，滨湖将是国家级新区的核心。

位于滨湖新区的合肥滨湖科学城综合服务核，

将以省级政务中心为主体，

集聚科创、金融、商务、会展、文旅等资源要素，

助力打造世界一流科学城。

也就是说，虽然合肥滨湖科学城规划范围491平方公里，但其中，能成为合肥乃至安徽省政治、经济、金融、文化中的只有滨湖。

滨湖打造金融科创城

“滨湖引领”板块

以创建国家绿色金融改革创新试验区为契机，

重点引进金融研发中心、培训中心、

数据中心和区域总部，

打造全国知名的“金融科创城”。

金融板块内拥有23家总部级金融后台机构，建筑面积约300万㎡，总投资约280亿元。

这里将逐步打造为国际化金融后台服务基地、国家级服务外包产业园区、安徽总部经济和现代服务业的示范区。

在长三角一体化契机下，

合肥迎来全面发展的好时机！

合肥着力打造的滨湖新区

一旦上升为国家级新区，

将成为继上海浦东新区、

浙江舟山群岛新区、南京江北新区之后，

长江三角洲的第四个国家级新区

发展潜力巨大，令人期待！