根据朋友圈的信息，徽州大道大道将南延至深圳路段，今年8月底将正式通车，这也意味着滨湖金融板块将继续向南开发！

滨湖板块再扩大！珠江路以南最新规划曝光，徽州大道南延至深圳路，未来6所学校或要来，滨湖再添一把火。

一、滨湖珠江路南最新规划曝光

1、徽州大道南延至深圳路

图片来源网络

2、网曝珠江路6所学校或要来

根据微博合肥房博士的信息，珠江路以南确实还会继续开发，并附上了片区的规划图。

图片来源：合肥房博士

从图上我们可以看到，区域道路网密集，纵横交错；而且很多道路已经有了命名。

图片来源：合肥房博士

此外，规划图还爆出珠江路南片区的学校所在地，共有6所，其小学4所、初中6所。

值得一提的是，珠江路北的金融板块也爆出了2所中学和一所小学。

3、珠江路南首个住宅规划方案曝光

早在今年3月，滨湖西南片区新建回迁房规划方案出来了，容积率感人，比开发商的房子楼间距还要大。

微博截图

从爆料的图中可以看到，该地块位于北涝圩湿地公园以南，玉龙路与格尔木路交口东北角。东至日客则路，南至格尔木路，西至玉龙路，北至洱海路。据爆料，这个街坊规划为烟墩安置点。

珠江路以南

根据此前合肥市规划局的公布，滨湖新区VII-A-01街坊占地约412.5亩，其中有超过250亩都是纯居住用地。而此次首个规划的曝光也意味着，珠江路以南的开发或将启动。

去年年底，安徽合肥公共资源交易中心发布招标公告滨湖新区分区规划大纲编制正式启动。根据招标公告显示，规划范围为滨湖新区行政管辖范围，北至锦绣大道，西至玉龙路，南至巢湖和派河，东至巢湖南路，面积约83.91平方公里。

滨湖规划

而在规划图上，珠江路以南大片的居住用地，可开发空间很大。

按照目前合肥对于新区域的开发，基本都是以居住优先，先积累人气，然后各种配套设施逐步完善。而首个居住用地规划的曝光无疑是片区发展重要的一步，片区或将成滨湖下一个重点发展的板块。

二、金融板块沸腾225亩巨无霸地块月底27日入市

可以说，滨湖继续向南已成定局。有金融博主此前就表示，滨湖的规划至少会做到派河边，珠江路才哪跟哪。

微博截图

不光是珠江路以南，珠江路以北的金融板块本月还有一宗225亩巨无霸地块将入市。

滨湖2019-07地块位置

滨湖2019-07地块位于合肥云谷的正南边，东边是滨湖菊园回迁房，西边是文一豪门金地，南边是荣盛华府、金鹏壹品天成、新城滨湖云境等盘。可以说，未来片区的居住氛围将十分浓厚。

三、金融板块配套爆发，地铁，医院都要来

随着越来越多住宅规划落地，未来将有更多人口涌入片区流，更多的发展红利也将向片区倾斜。

1、地铁5号线提前一年开通

根据最新规划，在建的地铁5号线全线将分南北两段开通。其中，南段(贵阳路站—祁门路站)预计2020年12月开通，北段(桐城南路站—汲桥路站)预计2021年6月开通。

与之前安排的2021年底通车试运营相比，5号线南段(以高铁站为界)的开通时间直接提前一年。

2、滨湖2所医院要来

合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院规划项目通过规划审批。

医院效果图

据悉，该项目为市属专科医院，主要包括妇幼保健院、口腔医院。位于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北，总建筑面积约87658平方米，其中地上建筑面积65658平方米，地下建筑面积2000平方米。

3、投资18.8亿，滨湖云谷创新园也要来

滨湖新区云谷创新园工程等一批项目已顺利完成招标。

滨湖云谷创新园

规划显示，A地块用途为商业、办公、酒店等;B地块用途为人才公寓、公租房、幼儿园等，滨湖金融后台板块配套将进一步升级。

四、金融板块房子应该怎么选？

金融板块目前主要有房源的项目有四个、荣盛华府、绿城招商诚园、新城滨湖云境以及金鹏壹品天成，目前也被业界成为金融“F4”。

金融板块

1、性价比荣盛和金鹏都可以考虑

在这几个纯新盘中，荣盛是进展速度最快的一个，项目已经多次开盘，高层的价格在1.75万/㎡，项目首付3成可买，可以说是目前滨湖的门槛价格。

此外，金鹏壹品天成预计将于本月底开盘，项目户型设计比较优质，也值得考虑。

小编认为，这两个项目其实都可以入手，看项目节点，谁有房子就可以考虑买谁。

2、初级改善考虑新城

如果是初级改善人群可以考虑新城滨湖云境，目前规划出炉，住宅容积率2.0，由6栋高层、3栋小高层、6栋洋房组成。

新城滨湖云境

据了解，项目高层户型建筑面积约100-117㎡；小高层户型建筑面积约95㎡；洋房户型建筑面积约117-130㎡，想在滨湖置业的改善型人群可以考虑一下。

3、终极改善考虑绿城

如果是追求高品质，肯定还是考虑绿城。近年大量的买房人意识到，其买房归根到底是要注重房屋质量，加上合肥2018年维权不断，以品质著称的绿城恰在此时回归合肥，可以说买房人对于它在滨湖的产品是非常期待的。

绿城招商诚园

据了解，绿城明日就将首开，推出3栋高层，户型建筑面积在103-125㎡，算上优惠项目的成交价格在2.2万/㎡。

结语：对于刚需人群，小编认为还是越早越好，就像云谷一样，好的房子是真有卖完的那一天。不要等失去了才珍惜。