文——蚂蚁打的

众所周知，近几年来国家通过各种政策来遏制房价上涨，遏制房价上涨听起来当然是一个好消息，但对于那些有需求买房的工薪阶层来说并不好过，对于工薪阶层而言依靠工资买房显然并不现实，对于他们来说要买房唯一的出路就是贷款买房。但是很多人不知道的是房地产历史上任何一个房价转折点，几乎都是踩着房贷利率变化的节拍。房贷利率升，房价降；房贷利率降，房价升。

所以，目前很多刚需买房的人就处在一个尴尬的境地，房价的涨速是慢了，但是房贷的利率却是在持续上涨。融360监测数据显示，2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率的1.161倍，环比上升0.35%，同比去年8月利率5.12%上升11.13%，这是自2017年1月以来全国首套房贷款平均利率连续20个月上涨，而且就目前的形势来看似乎仍没有停止的趋势。

而依照目前的但后套房贷利率蚂蚁打的理财师算了一笔账：以最新首套房贷利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算，总支付利息大概需要109万元，要比去年同期多还13万元利息。这对于依靠工资买房还房贷的人来说的确是一个不小的压力。

很多刚需买房一族哀叹道：“我们又不炒房，只想靠工资凑够首付贷款买一套房子，好不容易凑齐了首付发现利率又涨了，一个月多付几千块，想想未来30年要多付十几万甚至几十万，我连贷款都贷不起了，难道我们刚需族离房子真的越来越远吗？”

在蚂蚁打的理财师看来，国家调控楼市目的就是让它能够健康发展，大家都有房可居，但是房价与房贷利率在目前却是一个不可调和的矛盾，尽管大家都希望首套房利率下浮，但是一旦信贷政策宽松，必定会引发楼市的热潮，房价就随之上涨。而不管是房价上涨还是首套房贷利率上涨最受伤的始终就是那些刚需买房的人。