南区大信商业广场项目

商业用地调整为二类居住用地的消息

你早就知道了吧

规划君之前可是告诉过大家的喔~

但之前的只是方案，

还没获得政府批复！

so..

今天规划君将给大家带来批复后的方案

赶紧来看呀！！！

项目背景及规划范围

中山市沙岗片区地处三区交界处，位于主城区核心区，区位优势明显。片区内的悦来南路是纵向连接石岐老城商业中心最便捷的通道，北部的博爱三路是横向城市干道，是贯穿中心城区各区的动脉。

2016年11月，南区办事处向市政府提出220101规划单元的规划调整申请。城乡规划局提出220101规划单元内广珠公路以北区域的控规调整内容在《中山市中心城区悦秀片区控制性详细规划》调整落实，220101规划单元内广珠公路以南区域的控规调整内容在《中山市沙岗片区控制性详细规划》调整落实。2018年3月，市政府同意启动《中山市沙岗片区控制性详细规划调整》。

本次规划调整重点为南区大信商业广场项目所涉及的调整，规划范围为沙岗片区220101规划单元广珠公路以南区域。

调整内容

南区大信商业广场项目的调整

将其由原控规的商业用地调整为二类居住用地，地块容积率为2.8，建筑密度为30%，绿地率为38%，建筑限高100米，如图中①所示。调整后，地块用地性质与权属性质一致，地块指标符合《中山市城市规划标准与准则》(2016)要求。

调整后方案

空间管制规划图

道路交通规划图

公共服务设施规划图

地块指标控制一览表

素材来源：中山规划

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