就在今天，我发现江北核心区纯新盘——中海左岸澜庭，官方公众号页面已有"开盘报名"字样，预示着该项目即将进入开盘报名状态。

据了解该盘销许正在申领中，买房人可以准备好购房证明等材料，随时准备登记摇号。

据了解，江北核心区这一批开盘，均价是30500元/㎡，而就在今天，安家江北微信平台收到粉丝爆料，江北核心区一家楼盘，成交价已经高达45000元/㎡，和新房相比，存在将近15000元/㎡左右的价差。也是南京所有板块中倒挂最严重的。想入手江北核心区的买房人，可以抓住机会。

一、首开推出1287套房源，最快明天就登记！

本周，江北中央居住区热门纯新盘中海左岸澜庭，就要开盘，目前正在申领销许，最快将在明天开始登记，推出1287套房，面积97㎡、112㎡，是核心区发展历史过程当中，开盘体量最大的一次。买房人可以在今天，准备好购房证明、征信报告等材料。

价格很惊喜。整体均价30500元/㎡。由于没有下挖地下室，中海左岸澜庭不存在不同楼层的大幅价差，预计正常楼层价格比板块内其他带地下室的楼盘的同类型产品，低2000-3000元/㎡，性价比明显提高。97㎡三房300万以内，112㎡三房350万内。

二、三大主力户型如下：尺度空间更开阔！KO同期房源

如今在选择楼盘时，综合考虑了地段、开发商品牌、产品定位时，千万不要忽视了户型。尤其是在当下，产品定位接近时，千万不能忽视户型这个重要的要素。

外立面、花园、会所这种“面子工程”有时可以忽略不计，但户型尺度确时买房后每天都要面对的，买不好，动线不合理；买不好，尺度不开阔，空间感极差......当然户型尺寸好的，在二手房市场上也有比较好的溢价空间。

现在就来着重讲中海左岸澜庭的三大主力户型，其刚需、改善的户型一亮相就备受买房人追捧：

就算最小的卧室也做到了2.7米的宽度，有别于普通三房只能用作书房或储藏室。112㎡的三房更是有着120㎡才有的三房舒适度，主卧套房式配置，双卧3.6米宽度、3.6米宽客厅融通双阳台延展次卧尺度。而建面135㎡的样板间更是匠心打造6.9米大开间双阳台，让景观资源最大化。

▼▼97㎡ 三房两厅一卫：

该房源可以满足单身贵族或者是二人世界的需要，主卧、次卧、客厅全部朝南，阳光可以恣意洒进来，如果位置够好，对面就是城南河，东面就是青奥体育公园。水清岸绿的江景、白鹭翻飞近在眼前。

▼▼112㎡三房两厅两卫 ：

这个户型非常合适三口之家，跑道式的阳台、巨大的南向面宽，能够拥抱更多的阳光、风景和空气。起居空间的舒适度也爆表，比如套房、大飘窗、独立式卫浴，每一点都能挑动人们的神经！

最棒的是尺度还不错的餐客厅，厨房紧邻餐厅，一到节假日或者周末，开个家庭PARTY，或者邀请上三五好友吃小龙虾，看球赛，都不是问题。

▼▼135㎡四房两厅两卫：

这个大四房设计，最大的优点就是“分合自如”，每个家庭成员都有自己的私密空间。主卧采用套房设计，主卫可以装得下大浴缸，忙完一整天，可以去泡个澡洗去一身的疲惫。

独立的玄关、U型的厨房、全明的双卫，丰富的收纳空间，一样都不缺，全是舒适的体现。

三、高配的园林设计、精装标准，中海左岸澜庭成为核心区性价比之担当！

买房，还需要选对城市发展大面，房价跟板块竞争力，迟早是会关联起来。房价增长的背后，本质上不是价格的变化，而是板块自身突飞猛进的变化，这就是超级城市的格局。

▼▼核心区正在施工，工地灯火通明：未来的3-5年，这里将真的呈现不一样的未来。从不毛之地升腾成为江北新城，只有愿意陪其共成长的人才能分到这份红利。

从这个格局来看，大兴土木的核心区的升值潜力当属南京第一梯队，其性价比更高的高配精装盘中海左岸澜庭，才是你2019年在南京买房的必看神盘。

人气异常火爆的住宅部分，由33层的高层、20层的小高层，东中西三大组团构成，主力建筑面积段97、112、135㎡。

中海对住宅部分丝毫不肯含糊，我在文章开头已经着力介绍过户型，当然你要是亲自参观售楼处、样板间，细细听置业顾问解读每个楼栋的独特资源，你就会忍不住为这家“处女座”的房企手动点赞。

高配之一：园区规划

两轴三厅六园”园区全龄体验式动线设计，以扇形、全南向无遮挡布局园区楼栋，谱写板块宜居范本。步行园区内，约3公里的人行动线，你可以随时来一场迷你马拉松；凝练法国园林、宫殿精髓，打造爱丽舍公园、卢浮公园、卢森堡公园三大组团主题园林，再现左岸浪漫艺境。

每个楼栋有怎样的卖点？中海左岸澜庭的操盘者也为大家做了特别详细的解读，我相信，点名南京任何一家开发商，他们都不能将房源配套解读的如此的透彻：

13号楼：卢森堡公园四季周而复始，浪漫生活美学，全年龄活动区，下楼即至，人人欢畅，临近健康慢跑道、慢跑加油站，活力生活一步可得。

14号楼：景观轴中心楼栋，纵观阔景园林，全年龄活动区，全家人欢度的好去处，临近健康慢跑道、慢跑加油站，乐活生活态度。

15号楼：莫奈迷宫花园，家门口的私享大花园，无遮挡林荫景观大道，自然绿意入窗来，特色迎宾水景，纵享润生活，儿童嬉水乐园，舒享乐活领地。

16号楼：莫奈迷宫花园寻芳，爱丽丝童梦乐园拾趣，区域中心，杜乐丽花园，景观树池、卢浮会客厅环伺，下楼即植物认知园，孩子的自然课堂，儿童嬉水乐园，洋溢生活色彩。

18号楼：无遮挡林荫道，优享自然意趣，拾芳凡尔赛花园，探索乐园偶遇奇妙世界，特色迎宾水景，灵动光影之美，圣日耳曼大街铺陈繁华，步步盛景。

21号楼：楼下即享爱丽舍会客厅，楼前即是慢跑跑道环线，不临路，左组团里的居中位置，环境幽静。

22号楼：紧邻左侧规划地铁11号线，森林大道站，近享宅间花园萨特的玫瑰园，左侧无遮挡，边户通风效果好。

24号楼：卢森堡公园，赋予生活浪漫之境，全年龄活动区，盛放全家人的快乐，临近北向社区入口（丹枫白鹭广场），礼仪从回家开始，临近健康慢跑道，慢跑加油站，给自己随时一场马拉松。

25号楼：卢森堡公园悠然风光，是窗前寻常风景，临近北向社区入口（丹枫白鹭广场），与嘈杂纷扰相隔，临近健康慢跑道、慢跑加油站、全龄段活动区，乐活生活方式随时出发。

26号楼：特色迎宾水景、儿童嬉水乐园，静谧和欢笑动静双享，林荫道景观轴、景观树池，绿意书写宜居胜景，莫奈迷宫花园、杜丽乐花园、圣日耳曼大街，与友欢聚欣然向往。

28号楼：林荫道景观轴，唤醒自然的心，凡尔赛花园花开的时间，首先知道圣日耳曼大街上的繁华，推窗可见享你所想，特色迎宾水景润泽每一天。

29号楼：距离主入口近，出行方便，主入口礼仪空间，尊享丹枫白露广场，紧邻林荫道景观轴，饱览园区风景。

30号楼：近距离规划中的国际学校，近享宅间花园艺术家公园，左侧无遮挡，边户通风效果好，紧邻左侧规划地铁11号线，森林大道站。

高配置二：精装标准高！

户户标配新风系统、净水系统、中央空调、地暖系统，用科技释放居住舒适度。地暖铺装至卫生间。

除了可视对讲、指纹密码锁、橱柜收纳、品牌地板地砖铺设这些称得上精装基本配置之外，一键灯控、玄关可收挂钩、鞋柜+换鞋凳组合、USB插座预设、吊柜暗藏灯带、柜式洗碗机、厨房凉霸、抽拉式水龙头、悬挂式卫浴柜等等无数从人居住习惯考量的细节。

四、交通、生活配套正在逐渐完善！抓紧上车......

最后说说中海左岸澜庭的其它配套。

其交通十分便捷。从项目出发，穿过长江隧道，就直达河西。如果穿过浦口大道，5分钟也可直达江北中央商务区。

作为南京热门居住板块，历经近5年发展的江北中央居住区，各类配套已比较齐全。拿日常休闲来说，南面约300米，就是青奥体育公园和绿水湾湿地公园。

绿水湾湿地公园：

生活消费更不用愁。项目不远处的江北虹悦城、慕斯荟、金盛田广场、明发垂直森林、明发新城天街、万汇城商业蓬勃发展，未来吃喝玩乐一应俱全。

若还嫌不够，开车或者地铁10号线去到河西，不过三四首歌时间，就是河西金鹰和万达。无论什么需求，都可以得到妥帖解决。

根据官方回复，就在近期，地铁11号线就将动工，出行将更加便捷。

随着城市化不断推进，28条过江隧道连接起江南江北，两边的房价也必然会被慢慢填平。因为限价，价格才一直“原地踏步”，这也给了购房者抢占板块红利的绝佳机会。

从这个角度看，这样的机会，一旦错过就很难再有。并且中海左岸澜庭一推盘就提供了1287个上车机会，也是核心区绝无仅有的一次，这个机会真的是千载难逢。

所以，面对江北国际住区里的中海左岸澜庭大体量推盘，你还犹豫什么呢？闭着眼睛摇就是了。