现在买房子大多首选贷款，无论是有钱的或是没钱的，不够的，大多都比较喜欢贷款买房，这也是大势所趋的，但是很多事在处理商业贷款的购房者在选择贷款年限时，可能在30年和20年之间徜徉。大部分人的主意是，贷款年限越短越好，期望能够早一点脱节房贷的压力，这样真的对吗？贷款买房为什么选30年？

为什么很多人贷款贷满30年？

1、每月还款压力小

不少购房者买房是为了成婚，但买房后还要面对生子购车等一系列开销，这关于年轻夫妻乃至两个原生家庭来说都是不小的开销，而尽可能长的贷款年限能够减轻每月的还款压力。

以贷款100万，商业利率4.9%，等额本息还款为例。贷款20年，等额本息每月要还近6500万元，而贷款30年的话，每月只需还近5300元，这样每月就能够多结余用于日子开销。不过，购房者还需要注意一点，月供不要超越月收入的50%，能够的话，尽量控制在30%以内，否则将下降日子质量。

2、越长的贷款年限越合适提早还款

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提早还贷不要超越贷款期限的1/3，由于你已经把大部分利息还了。

举个比如，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：假如贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，一共还368.7万；假如贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，一共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年利息就仅多出3万，但你这些年的日子质量却很不一样。

3、能够买更大的房子

贷款200万，贷款年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，仍是方位方面，两者的差距都很大。购房者用相同的还款年限能够买更大的房子。

每个购房者都应该贷满30年吗？

答案自然是“不一定”，由于银行在发放贷款的时分会检查贷款购房者的收入，以便断定贷款购房者每月收入是否能足以归还房贷月供，所以收入不稳定、信誉不良的购房者即便想贷满30年也是很有难度的。

并且，贷款购房者要依据自己的收入和实践情况来断定贷款方法和年限，处理房贷应该以不影响家庭日子为条件，需慎重考虑月供与家庭收入的份额。假如这一份额过高，势必会削减家庭的其他开支，从而影响正常的家庭日子。