全国两会正在如火如荼地进行中，投资安全无疑是金融行业最热门的话题，有代表建议出台资金《托管法》，以确保投资人的资金安全；也有代表认为，要加大对投资跑路者的惩处力度，如晨播金融台晨播热金评栏目昨天播出的《全国两会金融界呼声：“投资跑路”的量刑要重一些》，引起全国不少投资人的共鸣，大家表示要加大对投资跑路者的惩处力度。

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在所有的投资里面，房地产基金是主要的投资领域之一，占到了所有投资类别的50%左右。最近一段时间，北京、上海、深圳、重庆等一二线城市的房价开始上扬，山东潍坊等部分二三线城市也还是出现房价回暖的迹象，深圳更是开启了近年来首次半年调整房产评估价格的行动。

在这样的大背景下，房地产基金是否已到近五年最好的投资时节？会不会像前几年那样出现疯涨的现象？投资人该怎样去判断房地产投资项目？我们今天请到了晨播金融台特邀观察员、房地产基金投资观察者、诚华金控集团项目负责人徐志鹏，为大家带来精彩观点。

今天发布本期主题视频的上集，下集请待明天。