“万达广场，就是城市中心”。其实，在很长时间内，万达广场=房价要涨。

这些年来，万达曾与南京很多板块玩起了“眉目传情”。

而今天，消息传开，南京下一个万达广场，不在雨山路，不在桥林，也不在板桥，而是在六合！这将是江北首家、南京第6座万达广场！（不过这个万达有点不一样哦）

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江北首座万达广场选定六合

据《今日六合》专刊报道，六合将迎来江北首家万达广场。由元创集团与万达集团联手打造，总投资15亿元，拟于2021年5月1日前全面开业。

2月15日，元创集团与万达集团于北京举行万达广场综合体项目签约仪式，两大集团将在六合高标准建造万达广场。

据了解，六合万达广场所在地块总投资15亿元，其中商业综合体项目投资近10亿元，占地4.2万㎡，建筑容积率为3.4，计划建设8万㎡的万达商业广场。

项目位于雄州核心区域，与轻轨S8无缝对接，紧邻2018年11月开业的欢乐港商业综合体。目前万达广场正处于规划设计申报阶段，预计于今年5月正式开工，计划于2021年5月1日前全面开业。

对此消息，南京万达方面表示，“因为是轻资产，不涉及到住宅，我们这边主要负责设计、招商和后期运营管理，建设等节点性消息是元创那边确定。”

至于六合万达广场目前的具体地块位置，据了解，现在网传的“雄州地铁口商业地块”以及“六合南门汽车站周边二期地块”均有可能。

疑似1：雄州地铁口商业地块

目前紫晶未来城欢乐港一期已经开业，龙津广场就是欢乐港二期，又名龙津港，项目近龙津桥，与欢乐港一期隔了一条马路。

疑似2：六合南门汽车站周边二期地块

位于六合雄州街道，雄州西路南侧、江北大道北侧、龙池路东北侧，地块分A、B、C、D四块，总用地面积105163.36㎡。

该地块地理位置优越，紧靠江北大道快速路，位处六合老城和新城交界处，交通便捷，另外该地块紧邻欢乐港和荣盛国际广场，周边配套较齐全。

万达打造商业体的实力毋庸置疑，仅南京便已有5座：新街口万达、建邺万达、江宁万达、仙林万达茂、溧水万达等。

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那些年，万达和南京的“眉目传情”

这些年来，万达曾与南京很多板块玩起了“眉目传情”，不过，“情”归“情”，始终消息都没转正。

1、江北隧道口一带。

此前，据微博网友@南京江北博主爆料，2015年，在一份《关于浦口万达广场项目推进工作的会议纪要》的文件明确提到了万达广场的选址，即浦口大道以北、新浦路以西，紧邻地铁10号线工学大学站。那时候江北新区还没成为皇太子。

2、江北雨山路板块。

据了解，在地铁10号线雨山路站附近有两块商业规划用地，从体量上看似乎很符合万达对地块的要求。2018年曾有消息传出，万达有意进军雨山路板块，不过后来突然没了下文。在那一年，虹悦城倒是进军了江北。

3、江北桥林。

2018年5月，万达商业综合体推进会召开地点在浦口科学城，而浦口科学城就在桥林。

资料显示：万达集团意向投资项目包括万达广场购物中心、五星级酒店、室外步行街、商铺、公寓、住宅等业态，项目总用地面积21.26万平方米，总投资约为人民币100亿元，计划2020年完成71.86万平方米总建筑面积建设，其中地上建筑面积48.89万平方米，地下建筑面积22.97万平方米。

4、城南板桥。

“板桥新城万达广场项目签约仪式”在2017年的春天，也给板桥带来了巨大流量。

2017年3月8日，“板桥新城"政府网站正式公布这一消息。南京市板桥新城管委会与大连万达商业地产股份有限公司签订了《南京市板桥新城万达广场项目投资框架协议》。

不过，在去年，这幅G31地块，被新城拿下，将打造雨花吾悦广场，这是新城在全国第80座吾悦广场，也是继鼓楼吾悦广场、建邺吾悦广场之后在南京打造的第三座吾悦广场。

大家预测一下，下一个万达在哪儿？但轻资产模式，可能会比较普遍。这几年，万达广场确实通过轻资产模式在很多城市落地。

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万达百货被苏宁易购收编 万达广场未来怎么干

2月12日，苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布，苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店，构建线上线下到店到手全场景的百货零售业态，为用户提供更丰富的数字化、场景化购物体验。这是苏宁2019全场景零售布局的重要落子。

创立于2007年的万达百货是在万达商业地产发展初期，为了支持万达广场而衍生的业态。鼎盛时期的万达百货全国门店总数达到110个，与商业地产、文化产业、高级酒店一起并称为万达集团四大支柱产业。

公开资料显示，此次被收购的37家万达百货门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域，会员数量超400万人。

此前，王健林在2018年的工作总结中表示，万达体育和传奇影业都要开展资本运作，今年要出成绩。同时，按照投资协议，万达商业今年内要剥离所有房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业。同时2019年万达广场资产证券化要做起来。

他认为，像万达广场现金流好，资产又有升值空间，这么好的物业，我理解在市场上应该属于稀缺资源。

对于万达为什么要从房地产转型？为什么否定自己已经成熟、做得不错的商业模式？为什么折腾自己？

王健林指出，因为房地产行业有两个比较大的缺陷：一是房地产是强周期性行业，好几年差几年，在周期变化中很多企业死掉；二是房地产现金流不长远，房子不是快销品，即使比起汽车这样的耐用消费品，更新速度也慢得多。