解析楼市高房价下的置业机遇，武汉刚需买房应该选哪里？

过去的盘龙城，留给武汉人的第一印象就是偏远，似乎在那里买房像是去了另外一个城市一般，购房者在买房时也总是选择性的忽视这片区域，主要是因为盘龙城远离武汉主城区。

具体来说，盘龙城大范围来讲是属于黄陂区，其具有独特的区位优势，与汉口主城区隔府河相望。

早期的盘龙城因有良好的空气质量、山清水秀的自然环境，所以造就了此地相对较多的别墅区，购房选择性早前着实较单一。在经历了数几年的的快速增长之后，盘龙城逐渐在追赶武汉主城区的步伐，各类花园洋房与高层住宅也如雨后春笋般涌现，变得今非昔比。

同时，在武汉主城区房价高居不下的态势下，汉口主城区刚需人口也在不断持续外溢，这使得盘龙城加紧了配套规划的建设，这一点在商业、教育、交通上体现的最为明显。特别是地铁2号线延长线的开通，更是吸引了大批品牌房企的争相进驻，这也致使了越来越多的新武汉人涌进盘龙城，区域楼市也在武汉众多板块中脱颖而出。

盘龙城交通开挂区域配套全面升级

毫无夸张的说，盘龙城是武汉少见的具有水、空、铁、公等多种交通枢纽叠加优势的宜居新城。目前，除了已经通车的轻轨1号线，地铁2号线，未来还有武汉地铁7号线即前川线（计 2019 年年底通车）以及18号线、20号线，届时，盘龙城出行武汉三镇将更加便捷。

“要致富，先修路”，交通的便利也会带来商业的完善。在道路交通方面，盘龙城也在不断升级，除已经建成和在建的巨龙大道、盘龙大道外，川龙大道、临空港大道、宋家岗东路、临空东街、环后湖北路等新的路网正在成型，四环线盘龙城段也正在建设之中，未来将给人们生活带来极大的便利。

在商业方面，除奥特莱斯外，区域内天纵城广场、麦德龙已经开业。不可预估的是，交通与商业格局的完善必将挖掘出盘龙城更深层次的潜能，盘龙城的腾飞或在不久的未来。

在医疗方面，有武汉市第一医院盘龙院区、黄陂区人民医院盘龙城分院，规划中武汉大学人民医院盘龙分院已经确定落户盘龙城，进一步完善了区域医疗规划。

此外，购房者选择在此置业，教育资源也是占有相当大的考虑比重。由于近年来盘龙城经济开发区发展迅猛，导致了外来人口剧增，适龄儿童人数明显增多，“上学难”一直是该区域比较突出的问题。

目前，盘龙城有盘龙一中、盘龙一小、名流学校、刘店小学、新刘店小学、盘龙二小、华师附小、临空第一小学等中小学，因为教育需求量大，不能及时解决学位紧张的问题。据了解，今年将有盘龙四小、盘龙二中、盘龙五小、盘龙三中等4所中小学投入使用，区域学位问题将得到一定程度上缓解。

房企大鳄不断涌入盘龙城再迎新一轮爆发

截至目前，盘龙城已经迎来了融侨、金辉、中建等房企，加上前两年进入盘龙城的中南置地、北辰、兰江、五矿等房企，盘龙城涌入的大鳄越来越多。区域内新房大多处于待售的状态，均价在万元左右，适合刚需族置业。

在新房方面，沿盘龙城片区主干道巨龙大道直行，汉口湖畔、盘龙理想城、天汇龙城、恒大龙城、南山十里星空、五矿澜悦云玺、尚璟瑞府等楼盘在路的两侧一字排开。而沿盘龙大道沿线也分布了许多楼盘，包括保合太和、山海关、天纵云湖湾、中南拂晓城、北辰蔚蓝城市，这些楼盘集聚于此使整个盘龙城呈现出刚需大盘云集的景象。

而一直以来，盘龙城的房价在武汉楼市版图里属于价值洼地，因为区域内新房均价在10000元/平左右，吸引了不少购房者的关注，所以该区域的刚需群体还是占有绝大多数。

百万方品质低价大盘来袭解渴盘龙城不同置业之需

天汇龙城作为武汉地产集团雄踞盘龙城打造的260万方超级品质刚需低价大盘，项目正处于盘龙城的核心位置，具体位于黄陂区巨龙大道与乘龙路交汇处。是集洋房、小高、高层、写字楼、商业于一体的大型社区，可以说天汇龙城的产品线丰富，是满足武汉各类购房者所需的一生之城。

天汇龙城项目占地1811亩，总建筑面积约260万方，是盘龙城内规模最大的项目，放在整个武汉市来看，也是超级大盘。目前A地块、G地块已交房，O地块即将交房，Q地块已售罄，现在主推的是新品B+H地块龙锦苑。在规划上，天汇龙城整个大社区规划的幼儿园有8个，另外有两所小学、一所中学，其中一所小学和一所中学于2018年9月交付并已开学。